שלום רב, אני גרה בבנין כשנתיים הבניין עמוס בליקויי בנייה וזאת עפי דוח מהנדס הוועד מסרב לחתום על מסירת השטחים המשותפים. שאלתי מה הוא מעמדו המשפטי של השטחים המשותפים שטרם הוועד חתם עליהם תודה מראש
07-07-2015 17:12:00
זמי זילברמן
שאלה לא ברורה. מה מטרת השאלה?
09-07-2015 10:03:00
עפר שחל
ת
השטחים המשותפים מוגדרים ככאלה במפרט ובתשריט וזאת ללא כל תלות בחתימת הוועד. הקבלן מצידו רוצה לקבל חתימה כי זו מסירה ויש בה כביכול קבלה של השטחים ע"י הדיירים והודאה בתקינותם.
אני יכול לחשוב על דרך בה הוועד חותם שקיבל וזאת מבלי לוותר על טענות כלשהן ואף לציין רשימת ליקויים לפי דוח מהנדס. אם לא חותמים אז אין מסירה פורמלית אבל קבלה פיזית של השטחים היתה ואני מניח שיש גם שימוש בשטחים ע"י הדיירים שכבר איכלסו את דירותיהם. לכן אין כל כך משמעות משפטית למצב הזה אשר ממילא יבחן כנראה במסגרת הליכים משפטיים. אתם הלכה למעשה משתמשים ומתחזקים את השטחים הללו.
אני יכול לחשוב על דרך בה הוועד חותם שקיבל וזאת מבלי לוותר על טענות כלשהן ואף לציין רשימת ליקויים לפי דוח מהנדס. אם לא חותמים אז אין מסירה פורמלית אבל קבלה פיזית של השטחים היתה ואני מניח שיש גם שימוש בשטחים ע"י הדיירים שכבר איכלסו את דירותיהם. לכן אין כל כך משמעות משפטית למצב הזה אשר ממילא יבחן כנראה במסגרת הליכים משפטיים. אתם הלכה למעשה משתמשים ומתחזקים את השטחים הללו.
