בנתיים התקרה שלי נוזלת ומתמלאת עובש ואני לא יודעת מה לעשות. בבקשה בבקשה עזרו לי !!!
את העיקרון קיבלת בתשובתו שם.
הקושי במחבר T מובע בשאלתי [שלא נענתה].
אך בין כה ובין כה, אחד משני גורמים אלו צריך לתקן את הנזק
ואם הם לא עושים זאת "מישהו" צריך להכריח אותם לעשות זאת.
ולכן אולי אין מנוס מהגשת תביעה בפני המפקח על המקרקעין. התביעה צריכה להיעשות כנגד שניהם, כלומר הוועד והשכן. חובה לדרוש בתביעה זו החזר הוצאות משפט וכן שכ"ט עו"ד ובנוסף גם את תיקון הנזק ואולי גם פיצוי על הנזק [הכל לפי המלצת עוה"ד שלך].
כאמור, במקרה זה להגיש אך ורק דרך עו"ד בשל המורכבות של תביעה מול שני גורמים שאולי רק אחד מהם חייב.
כמוצא אחרון לפני הגשת התביעה, יש לפנות לשניהם [וועד+ שכן] במכתב התרעה לפני הגשת התביעה. במכתב זה להודיע שאם הליקוי לא יטופל באופן מיידי ועד שבוע מהיום, תוגש תביעה למפקח על המקרקעין.
אל תחכי אפילו יום נוסף!
מחר מכתב לשכן ולוועד
ובמקביל כבר לגשת לעו"ד להתחיל בתהליכים. במידה ולא יגיבו באופן מעשי [= תיקון] להגיש תביעה ביום א´ הבא.
[הערה: שרברב של הביטוח תמיד יגיד שהתיקון אינו על מי שביטח….
תמיד צריך לקחת בעל מקצוע לא תלוי. הכי מומלץ זה לקחת בעל מקצוע ששני הצדדים מסכימים לקבל את חוות דעתו ולדרוש לקבל אותה בכתב. אם הצדדים יתרצו לגשת לכיוון אתן לך הנחיות מדוייקות יותר].