שכן חדש שקנה דירה מתחתי מתלונן על הרטיבות בתקרה שלו. כתם נמצא אצלו בפינה, במקום שעובר צינור שמספק מיים לכל הביניין. לי אין רטיבות.
השכן רוצה כמובן להעמיס עלי את כל הטיפול והוצאות. אני מצידי מסרב.
מה סדר הפעולה הנכון והתרבותי? מי מזמין מהנדס לבדיקה ומשלם עבורו? אני? הוא? ועד הבית?
אודה מאוד על תגובתכם.
הרטיבות, שיתכן כאמור שהוא מהצינור המשותף.
אבל, אם יסתבר לאחר איתור התקלה-נזילה, שמקורה מהצינור
הפרטי שלך, אתה מן הסתם תצטרך לשלם את מלוא ההוצאה, כולל שלב
האיתור ששולם בתחילה ע"י ועד הבית.
לדעתי, אין כאן צורך במהנדס, ועד הבית יכול להסתפק באינסטלטור מצוי,
יש לאינסטלטורים כל מיני טריקים איך לדעת אם זה מהצינור
הפרטי שלך (לפי סיבוב מד המים שלך כאשר כל הברזים אצלך סגורים),
וכשאין ברירה אחרת, אז חופרים ומגלים את מקור הנזילה.
בהצלחה באיתור הנזילה.
…………………………………………………………………………………………………………………………….
קיר המדובר הנו קיר שהוא חיצוני עבור הדירה שלי אך פנימי לביניין עצמו. האם זה לא קיר משותף שועד הבית אמור לטפל בו?
שאלה נוספת: מה הבדל בין צינור הפנימי בבית משותף לבין צינור משותף? מי קובע מה פנימי ומה חיצוני?
(שעון המים) של הדירה שלך, למטבח שלך, או למקלחת שלך, או לשרותים שלך, והוא משרת אך ורק את הדירה שלך, זה צינור פרטי שלך.
ואם מדובר בצינור מים שמוליך מים לכמה דירות, או לכל הדירות, והוא לא משרת רק את הדירה שלך, זה צינור משותף.
אין זה משנה אם צינור משותף עובר בתוך הדירה הפרטית שלך.
כי לפעמים יש צינור משותף שעובר דרך דירה פרטית,
ולמרות זאת מדובר בצינור מים משותף.
אם יתגלה הצינור הנוזל, צריך לסגור את ברז המים הראשי של הדירה הפרטית שלך,
ולראות אם הנזילה נפסקת. אם כן זה צינור שלך. אם לא, זה צינור משותף.
כאמור, השאלה דרך איזה קיר הצינור עובר, היא לא השאלה הקובעת. גם לא "צינור חיצוני" או "צינור פנימי".
בהצלחה.
…………………………………………………………………………………………………………..
הבעיה שהחברה יצאה מעסקי בנייה, למרות שנשארה בשוק אחר תחת אותו שם.
אם אתה עדיין זכאי לתיקון התקלה ע"י הקבלן מה-טוב.
אם הקבלן "נעלם" או שינה את תחום עיסוקו ללא שינוי שם החברה,
תנסה לפנות אליו בדרישה לתקן את הנזק, ותראה מה תהיה תגובתו.
כמובן, שבראש ובראשונה יש לוודא שאכן מדובר בצינור פרטי שלך.
בהצלחה.
………………………………………………………………………………………………….
