אנו שלשה בעלי בתים הממוקמים אחד מאחורי השני בירידה.
אנו חולקים דרך גישה משותפת כשדרך זו מסתיימת בכניסה לשטח שלנו (אנו ממוקמים במורד הדרך).
בחורף מי הגשמים שוצפים במורד הדרך המשותפת וזוורמים דרך השטח שלנו באופן כזה שאנו יכולים למכור כרטיסים לשיט קיאקים אתגרי.
עלתה האפשרות לסלול את הדרך הזו באבנים משתלבות (כיום זו דרך עפר). שאלתי היא: האם הקמת מערכת ניקוז (וזו פשוטה יחסית: תעלה מרושתת המחוברת לצינור אשר יזרים את המים אל מעבר לשטח שלנו) הינה עניין שלנו או שמא העלות צריכה להתחלק בין שלושת הבעלים? הרי מצד אחד השטח המשותף נגמר בכניסה אלינו אך מצד שני המים משטחיהם של האחרים זורמים כפי שמים זורמים – במורד הגבעה…
אנו חולקים דרך גישה משותפת כשדרך זו מסתיימת בכניסה לשטח שלנו (אנו ממוקמים במורד הדרך).
בחורף מי הגשמים שוצפים במורד הדרך המשותפת וזוורמים דרך השטח שלנו באופן כזה שאנו יכולים למכור כרטיסים לשיט קיאקים אתגרי.
עלתה האפשרות לסלול את הדרך הזו באבנים משתלבות (כיום זו דרך עפר). שאלתי היא: האם הקמת מערכת ניקוז (וזו פשוטה יחסית: תעלה מרושתת המחוברת לצינור אשר יזרים את המים אל מעבר לשטח שלנו) הינה עניין שלנו או שמא העלות צריכה להתחלק בין שלושת הבעלים? הרי מצד אחד השטח המשותף נגמר בכניסה אלינו אך מצד שני המים משטחיהם של האחרים זורמים כפי שמים זורמים – במורד הגבעה…
08-08-2008 13:18:00
עפר שחל
שיט קיאקים אתגרי בשביל המשותף
במהלך השיט לא היה ברור לי עד הסוף האם אתם רשומים כבית משותף. בוא נניח שכן.
(אם לא אז תשאל שוב).
(אם לא אז תשאל שוב).
יש לכם בעית ניקוז בשטח משותף והיא מחייבת פתרון.
למרות שרק אחד סובל ממנה זה מחייב את כולם.
מה הפתרון הנכון, הזול, הטוב, בקיצור הסביר?
זה יקבע איש מקצוע עם חלופות וכו´. אבל כולם משתתפים בעלות.
08-08-2008 15:16:00
יונתן ספוקסי
ראשית תודה על תשובתך
שנית, שלושתנו רשומים בטאבו כבעלים עם הסכם שיתוף.
08-08-2008 18:19:00
עפר שחל
ת
אם כך צריך לעיין ראשית בהסכם. עדיין רוב הסיכוי שנוכח השימוש המשותף בשביל יש מקום חלק את ההוצאה. אבל כאמור צריך לראות מה תוכן ההסכם וכן אם היה נוהג בעבר לגבי תיקונים ושיפוצים דומים.
09-08-2008 00:52:00
יונתן ספוקסי
הסכם השיתוף
בהסכם השיתוף כתוב: "הצדדים מאשרים ומסכימים כי עליהם לשאת בהתאם לחלקיהם, בהוצאות ביוב, השביל, חיבור לחשמל ומים."
לבד מהציון של השביל בתשריט אין התייחסות נ וספת לשביל בהסכם. מעולם לא נעשו פעולות דומות המהוות נקודת השוואה כלשהי. אין תקדימים אצלנו…
לבד מהציון של השביל בתשריט אין התייחסות נ וספת לשביל בהסכם. מעולם לא נעשו פעולות דומות המהוות נקודת השוואה כלשהי. אין תקדימים אצלנו…
09-08-2008 13:07:00
עפר שחל
ת
אבל הסעיף הוא טוב. הוא תומך בך.
לטעמי מכתב מעו"ד לשכניך יפתור את הבעיה.
לטעמי מכתב מעו"ד לשכניך יפתור את הבעיה.
09-08-2008 13:51:00
יונתן ספוקסי
אז העמימות משחקת לטובתי |u@|
תודה על תשובתך.