ישנו שביל גישה בין 2 בניינים אשר מוביל לכניסות נפרדות לכל אחת מהדירות בבניינים.
זהו שביל ישן מאוד ומסוכן ולא אחת ילדים נופלים ונחבלים. השכנים בשני הבניינים רוצים לחדש את השביל ומוכנים לשלם – חוץ מדייר אחד.
אין לנו ועד בית משום שהבניינים בנויים כך שלכל דירה כניסה משלה ואין חדר מדרגות משותף.
האם ניתן לחייב אותו דייר לשלם?
תודה מראש,
עינת.
אבל ייתכן שניתן לכפות עליו.
יש לבדוק למי שייך השטח ושביל הגישה. כלומר, מי הבעלים. סביר שהוא רשום על אחד הבניינים ויש לבדוק אם הוא רשום כשטח משותף. אם אכן כך, הרי שאם השביל רשום כשטח משותף גם על אותו דייר הרי שחובה עליו לתחזק את השביל ולהביאו למצב בו הוא היה עם סיום הבנייה [סעיף 58 בחוק המקרקעין].
איפה אפשר לבדוק בבעלות מי השביל הזה? בתיק בניין?
בזמנו נברתי בו כשקניתי את הדירה ולא ראיתי אזכור לשביל. לכן הנחתי שמדובר באחריות של כל הדיירים המשתמשים בו.
אני מאמינה שבתביעות קטנות אפשר לתבוע על דבר כזה. עלות סלילת שביל חדש (מדובר ב 30 מטר) היא 1000 שקלים לדייר.
תודה!
צריך להיות תשריט של כל הבניין וסביבו. כל מה שהקבלן בנה. שם גם יש התייחסות לשטחים השונים וכן צריך להיות מוגדר שביל הכניסה.
ייתכן שגם אם אינו מוגדר שם שביל [אך השטח משותף] ניתן לדרוש השתתפות בתיקונו.
הם לא צרי עין. יש ביניהם אם חד הורית וזוג קשישים שאין להם הרבה כסף. להוא שמסרב יש כסף בניגוד לכך.
