עשיתי פרעון חלקי ב- 29 לינואר השנה . האם ריבית אשר לפיה נקבע הקנס היא 4.63 אחוז כאשר נותרו לי 9 שנים נוספות .
אודה על הבהרה : מדוע בדף ששלחת אליו ישנו מחשבון המרה מאפקטיבי לנומינלי . המחשבון נועד לקביעת ריבית ממוצעת ?
אודה על הבהרה : מדוע בדף ששלחת אליו ישנו מחשבון המרה מאפקטיבי לנומינלי . המחשבון נועד לקביעת ריבית ממוצעת ?
19-05-2006 12:59:00
רמי טוטאי
תשובה
מכיוון שבשיטת החישוב של עמלת הפירעון יש אלמנט של ריבית אפקטבית ונומינלית .
החישוב נעשה בגדול בהפרש ריביות בין הריבית האפקטבית שלך לעומת ריבית נומנלית של בנק ישראל ,בטבלה מופיעה ריבית אפקטבית ולכן יש להקטינה לריבית נומינלית .
החישוב נעשה בגדול בהפרש ריביות בין הריבית האפקטבית שלך לעומת ריבית נומנלית של בנק ישראל ,בטבלה מופיעה ריבית אפקטבית ולכן יש להקטינה לריבית נומינלית .
בברכה
רמי טוטאי
19-05-2006 16:14:00
דר ולד
הריבית שבחוזה המשכנתא היא אפקטיבית?
הייתי בטוח עד כה כי הריבית אצלי אם כתוב שהיא 4.92 אחוז זאת הריבית הנומינלית והנה אתה מציין כי הפירוט בחוזה מתייחס דווקא לאפקטיבית . עדכן אותי בבקשה שוב לגבי ההגדרה הראוייה לריבית החוזית במשכנתא: אפקטיבית או נומינלית
19-05-2006 18:24:00
רמי טוטאי
תשובה
הריבית המצוינת אצלך במסמכי המשכנתא הינה אכן נומנלית אך כדי לחשב את עמלת הפירעון המוקדם ,משתמשים בריבית האפקטבית בחילוק הריבית הנומנלית וזאת לתקופת השנים הנותרת.
בברכה
רמי טוטאי