מבקש ממך התיחסות להמשך שאלתי על סמכות אסיפת הדיירים בדבר הוצאות .
האם האסיפה יכולה לקבוע שהועד רשאי להוציא סכום של 10000 ש"ח ללא אישור אסיפת דיירים לצורך הצגת הנושא?
מה ניתן לעשות וכיצד אני יכול להלחם בהחלטה כזו?
תודה מראש
האם האסיפה יכולה לקבוע שהועד רשאי להוציא סכום של 10000 ש"ח ללא אישור אסיפת דיירים לצורך הצגת הנושא?
מה ניתן לעשות וכיצד אני יכול להלחם בהחלטה כזו?
תודה מראש
06-11-2012 11:09:00
עפר שחל
ת
חשבתי שעניתי על שאלה זו, אבל אשיב שוב:
אסיפה אינה יכולה לאשר לוועד להוציא הוצאות בלי הגדרה על איזה הוצאות מדובר וללא קשר לתחזוקת וניהול הבית המשותף.
העובדה שקבעו תקרה להוצאה – בסך 10,000 ש"ח במקרה זה – אינה מספיקה.
מה שחשוב יותר הוא על מה ההוצאה ולא כמה ההוצאה.
ועד בית רשאי להוציא מקופת הבית המשותף, כלומר מכספי הדיירים, רק מה שקשור לתחזוקה וניהול שוטף של הרכוש המשותף. הוצאות כאלה אינן זקוקות כלל לאישור מראש של האסיפה.
אם למשל ועד בית על בסיס ההחלטה שאתה מזכיר, יוציא סך של 9,000 ש"ח לצורך תוספת לא הכרחית, נניח פסל בלובי, זו הוצאה שאינה מותרת.
גם אסיפה אינה בלתי מוגבלת בסמכויותיה.
אסיפה אינה יכולה לאשר לוועד להוציא הוצאות בלי הגדרה על איזה הוצאות מדובר וללא קשר לתחזוקת וניהול הבית המשותף.
העובדה שקבעו תקרה להוצאה – בסך 10,000 ש"ח במקרה זה – אינה מספיקה.
מה שחשוב יותר הוא על מה ההוצאה ולא כמה ההוצאה.
ועד בית רשאי להוציא מקופת הבית המשותף, כלומר מכספי הדיירים, רק מה שקשור לתחזוקה וניהול שוטף של הרכוש המשותף. הוצאות כאלה אינן זקוקות כלל לאישור מראש של האסיפה.
אם למשל ועד בית על בסיס ההחלטה שאתה מזכיר, יוציא סך של 9,000 ש"ח לצורך תוספת לא הכרחית, נניח פסל בלובי, זו הוצאה שאינה מותרת.
גם אסיפה אינה בלתי מוגבלת בסמכויותיה.