שלום עוד שחל.
אבקש תייחסותך לשאלה הבאה:
הגדר הגובלת עם הבניין השכן קרועה בקטע הצמוד לחניה שלנו.
בגלל הפרשי הגבהים בין שני המגרשים, אנשים שמקצרים את הדרך במעבר בין הבנינים משתמשים ברכב שלנו כ "מדרגה"!! (מיותר לציין הנזק לרכב).
התיקון כרוך כמובן בעלויות של תיקון עמוד חדש ומתיחת גדר חדשה.
לא ביקשנו חומת בטון כמו שיש בהמשך…
אציין שהעמוד שהיה יצוק בתוך הגדר התפרק (גם אותו כבר מצאנו על הרכב)
דיירי הבית הגובל טוענים שהגדר היא באחריות שלנו.
האם התיקון חייב להעשות ע"י הוועד על חשבון כל הדיירים?
בתודה מראש.
אבקש תייחסותך לשאלה הבאה:
הגדר הגובלת עם הבניין השכן קרועה בקטע הצמוד לחניה שלנו.
בגלל הפרשי הגבהים בין שני המגרשים, אנשים שמקצרים את הדרך במעבר בין הבנינים משתמשים ברכב שלנו כ "מדרגה"!! (מיותר לציין הנזק לרכב).
התיקון כרוך כמובן בעלויות של תיקון עמוד חדש ומתיחת גדר חדשה.
לא ביקשנו חומת בטון כמו שיש בהמשך…
אציין שהעמוד שהיה יצוק בתוך הגדר התפרק (גם אותו כבר מצאנו על הרכב)
דיירי הבית הגובל טוענים שהגדר היא באחריות שלנו.
האם התיקון חייב להעשות ע"י הוועד על חשבון כל הדיירים?
בתודה מראש.
11-02-2013 11:31:00
עפר שחל
ת
ראשית סליחה על העיכוב במענה.
שנית השאלה לא קלה.
אם הגדר היא חלק מהרכוש המשותף של הבית שלכם הרי שהוועד צריך לטפל בתיקונה. האם הגדר היתה חלק מהבית כפי שניבנה? אני מניח שכן. ניתן לראות בהיתר הבניה ואולי גם בתשריט האם נכללה הגדר. יש להניח שכן.
נכון שיש כאן היבט של הבית האחר.
חוק המקרקעין מתייחס לגדר שמפרידה בין שני בתים – אך לא בהקשר לבתים משותפים – ואז נקבע כי כל צד נושא במחצית. פראקטית זה פתרון מאוד מורכב כי בהעדר הסכמה תאלצו לבזבז בהליכים משפטיים מתישים על כלום.
לו אני וועד הבית אצלכם ואם הגדר אכן היתה חלק מהבית בעת הקמתו אני לא היסוס מורה על תיקונה מכספי קופת הבית.
שנית השאלה לא קלה.
אם הגדר היא חלק מהרכוש המשותף של הבית שלכם הרי שהוועד צריך לטפל בתיקונה. האם הגדר היתה חלק מהבית כפי שניבנה? אני מניח שכן. ניתן לראות בהיתר הבניה ואולי גם בתשריט האם נכללה הגדר. יש להניח שכן.
נכון שיש כאן היבט של הבית האחר.
חוק המקרקעין מתייחס לגדר שמפרידה בין שני בתים – אך לא בהקשר לבתים משותפים – ואז נקבע כי כל צד נושא במחצית. פראקטית זה פתרון מאוד מורכב כי בהעדר הסכמה תאלצו לבזבז בהליכים משפטיים מתישים על כלום.
לו אני וועד הבית אצלכם ואם הגדר אכן היתה חלק מהבית בעת הקמתו אני לא היסוס מורה על תיקונה מכספי קופת הבית.
