שלום רב,
בחודש יוני 2005 מיחזרנו משכנתא משלימה שלקחנו ביולי 1998 לתקופה של 20 שנה. יש לציין פרסנו את המחזור לתקופה שנותרה – כ 13 שנים,לפרעון.
בחודש יוני 2005 מיחזרנו משכנתא משלימה שלקחנו ביולי 1998 לתקופה של 20 שנה. יש לציין פרסנו את המחזור לתקופה שנותרה – כ 13 שנים,לפרעון.
עפ"י המסמכים יתרת ההלואה עמדה על 228,903ש"ח לפי ריבית קבועה הלואה צמודה .
הריבית השנתית % 4.25 שנתית מתואמת 4.33% עלות אפקטבית שנתית 4.35%.
אנו מתכננים למכור את הדירה ולרכוש דירה קטנה יותר על מנת להקל את נטל ההחזר.
בהנחה שישאר לנו סכום מהמכירה שיכול לכסות את המשכנתא המשלימה.
1. האם נצטרך לשלם קנס פרעון מוקדם? אם כן על איזה סכום מדובר?
2. במידה והקנס גבוהה,האם במקום לשלם אותו עדיף להשקיע את הכסף הזה בתוכנית כלשהיא בבנק?.
בתודה מראש
בטי
21-01-2007 20:18:00
רמי טוטאי
תשובה
בטי שלום ,
1.עמלת פירעון מוקדם משולמת לבנק עבור הפסד כלכלי שנובע מקבלת יתרת ההלוואה לסילוק מוקדם מהצפוי .
את אותו סכום שהבנק מקבל מכם יש ל"מכור " ללקוח אחר בתנאי הלוואה שונים שיתכן ויהיו נמוכים יותר ואם כך הדבר הבנק בהפסד מכיוון שיכל הוא להשאר עם אותה הלוואה לטווח השנים הנותר .
2.אין אפשרות לדעת מה עמלת הפירעון מבלי לפנות לבנק .
1.עמלת פירעון מוקדם משולמת לבנק עבור הפסד כלכלי שנובע מקבלת יתרת ההלוואה לסילוק מוקדם מהצפוי .
את אותו סכום שהבנק מקבל מכם יש ל"מכור " ללקוח אחר בתנאי הלוואה שונים שיתכן ויהיו נמוכים יותר ואם כך הדבר הבנק בהפסד מכיוון שיכל הוא להשאר עם אותה הלוואה לטווח השנים הנותר .
2.אין אפשרות לדעת מה עמלת הפירעון מבלי לפנות לבנק .
רמי טוטאי
03/7542180
