1. האם בעל דירה בבניין, אשר לדירתו לא מוצמדת חניה בחניון המשותף (חונה רכבו בחוץ) חייב בתשלום תיקון השער החשמלי בכניסה לחניון המשותף?
2. האם ועד בית מחוייב לממן אנטנה מרכזית לבניין (היתה אנטנה בעבר, מספר שנים היא ללא שימוש וכיום היא איננה תקינה).
07-01-2007 07:02:00
עפר שחל
תשובה
לשאלה הראשונה אני משיב בחיוב. זה אולי נראה בלתי צודק אבל זהו הכלל – אין קשר ישיר בין שימוש או הנאה מרכוש משותף מסויים – גג; חניון; מעלית; וכד´ – לבין חובת התשלום בגין תחזוקתו.
לשאלה השניה אני גם משיב בחיוב, כנראה. מדוע רק כנראה?
ובכן אם קיימת אנטנה מרכזית בבנין הרי שהקופה המשותפת מתחזקת אותה ככל תחזוקת רכוש משותף אחר גם אם כיום נהנים מן האנטנה הזו רק בודדים ואפילו בודד (אותו הגיון מהתשובה הקודמת). אבל אם יש כאן התקנה חדשה – כלומר אין כבר אנטנה וכעת צריך לא לתקן קיימת אלא להקים חדשה – אז אין חובה כזו על הועד.
