שאלונת קצרה ודחופה….

פיצוץ בצינור של הבניין המשותף אשר משמש לדירה אחת בלבד היות ויתר הדיירים יצרו כ"א קו חדש לעצמו (בניין בן כ50 שנה).

מי אמור לשאת בהוצאות ?

24-10-2012 13:46:00
בנימין כלפון
זה עדיין בהגדרה

של רכוש משותף לכן העלות על הועד..משום שלפני כ-50 שנה כשהבית נבנה זה היה רכוש משותף. וגם עם יתר הדיירים התנתקו ממנו ויצרו לעצמם צינור פרטי זה לא שינה את היותו צינור משותף.

24-10-2012 14:01:00
מיכל בן שושן
למרות שרק הוא מחובר?

ההגדרה של רכוש משותף זה לא כשיש יותר מדייר אחד מחובר???
24-10-2012 14:17:00
בנימין כלפון
לא !!!

ההגדרה של רכוש משותף ברורה מאוד בחוק: "" "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות…." מכאן לעניננו. הצינור האמור שימש בעבר כצינור משותף (מיום הקמת הביניין) זה שדיירים החליטו על דעת עצמם לא לתקן אותו ולדאוג לעצמם= להתחבר לצינור באופן פרטי , לא מוריד מהם את האחריות לרכוש המשותף !!! ולכן במקרה שהצגת גם אם נראה כחריג יש אפשרות לחייבם.
/

24-10-2012 14:23:00
בנימין כלפון
המשך…

הדיירים חייבים בהחזקתו התקינה של הרכוש המשותף ראה : "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה,
בגמר הבנייה הצינור הנ"ל היה קיים !!! וזוהיא הפואנטה.
24-10-2012 14:25:00
מיכל בן שושן
משותף…

מרגע שיש מעל 2 דיירים,
אך אם כל הדייים התנתקו מהצינור הנ"ל מאחר והוא ישן (בן 20 שנה) ובנו קו חדש, והדייר הנותר זה אחד שלא מקיע בדירתו (היות והוא לא גר בה אלא משכיר לשותפים שדוחפים כל מיני דברים נחמדים לשם וזה לא כ"כ אכפת להם כי זה על הגב שלהם)אז תכלס הוא נותר הדייר היחידי שמתמש בצינור הנ"ל.
זה עדיין על כל דיירי הוועד לשלם???
24-10-2012 14:30:00
בנימין כלפון
מבין את התסכול

אולם לשון החוק ברורה…תנסו להגיע לפשרה עם בעל הבית כגון השתתפות של 50 אחוז שלו ו-50 אחוז של הוועד

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תוכנות לניהול בניינים

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן