בשבוע שעבר הפנית אותי לשני מאמרים בנושא הצמדה למדד. קראתי אותם ועדיין לא הצלחתי להבין. השבוע ישבתי מול יועץ בבנק משכן וביקשתי שיסביר לי כחלק מההצעה עד כמה יכול לעלות ההחזר החודשי שלי בעקבות עליית המדד? מלבד התשובה שהוא לא יכול לומר לי בוודאות דבר וכי במידה והמדד יורד אני לא מרוויח, לא קיבלתי תשובה. זה נראה לי חשוב על מנת שאדע עד כמה התזוזות הן אכן יכולות להיות קיצוניות או מינוריות. אבקש אם תוכל להסביר קצת כאן וליידע את כולם, נשמח מאוד.
שנית…בייעוץ הבהיר לי היועץ משהו חדש, שלא קראתי עד כה בשום מקום: לדבריו, במידה וההלוואה שאני לוקח עולה על 70 אחוז מערך הדירה, (ע"פ הערכת שמאי של הבנק), אצטרך לשלם ביטוח נוסף לחברת emi, ביטוח שיכול להגיע ל-100 שקל בחודש לאורך כל תקופת ההלוואה. לדבריו כך זה בכל הבנקים ולא רק בפועלים (שוב, לא מדובר בביטוח חיים וביטוח מבנה).
שנית…בייעוץ הבהיר לי היועץ משהו חדש, שלא קראתי עד כה בשום מקום: לדבריו, במידה וההלוואה שאני לוקח עולה על 70 אחוז מערך הדירה, (ע"פ הערכת שמאי של הבנק), אצטרך לשלם ביטוח נוסף לחברת emi, ביטוח שיכול להגיע ל-100 שקל בחודש לאורך כל תקופת ההלוואה. לדבריו כך זה בכל הבנקים ולא רק בפועלים (שוב, לא מדובר בביטוח חיים וביטוח מבנה).
26-06-2006 02:28:00
רמי טוטאי
תשובה
העליות הם לא קיצוניות (עלייה שנתית של כ 3% +-).
מעל 70% מימון ישנה דרישה של הבנקים לבצע ביטוח לסיכוני אשראי באמצעות חברת EMI .
ישנם בנקים גם מ60% ומעלה מבקשים תוספת של EMI.
מעל 70% מימון ישנה דרישה של הבנקים לבצע ביטוח לסיכוני אשראי באמצעות חברת EMI .
ישנם בנקים גם מ60% ומעלה מבקשים תוספת של EMI.
