בפרוייקט בו אני מתגורר ישנם מספר בניינים ולהם רחבה משותפת הכוללת מתקני משחק לילדים.
הרחבה מוזנחת ונמצאת במצב מזעזע.
75% מהוועדים של הבניינים הסכימו פה אחד להשקיע בשיפוץ הרחבה המשותפת (מדובר בעלות גבוהה מאוד) ואילו 25% מתנגד.
האם החלטה מסוג זה מצריכה רוב של 100%, או שניתן לכפות את השיפוץ על המתנגדים.
הרחבה מוזנחת ונמצאת במצב מזעזע.
75% מהוועדים של הבניינים הסכימו פה אחד להשקיע בשיפוץ הרחבה המשותפת (מדובר בעלות גבוהה מאוד) ואילו 25% מתנגד.
האם החלטה מסוג זה מצריכה רוב של 100%, או שניתן לכפות את השיפוץ על המתנגדים.
27-05-2006 18:57:00
ע ת
תשובה
בהנחה שכל הבניינים רשומים כבית משותף אחד אפשר להתייחס לשיפוץ הרחבה כאל שיפוץ כללי של הבניין, ולכן מספקת הסכמה של רוב הנוכחים באסיפת דיירים (גם אם יגיעו לאסיפה רק 3 דיירים).
27-05-2006 19:18:00
זיו בארי
למה אתה מתכוון "רשומים כבית משותף אחד"?
הבניינים אינם מחוברים אחד לשני. לכל בניין ועד עצמאי. הדבר היחיד אשר משותף להם הוא רק רחבת משחקים אשר נמצאת בינהם.
27-05-2006 19:26:00
ע ת
אם הבניינים נמצאים על קרקע משותפת
סביר להניח שהם רשומים כבית אחד, למרות שפיזית הם לא מחוברים.
אלא אם רחבת המשחקים היא בכלל שטח ציבורי שלא בבעלות הבניינים.
אלא אם רחבת המשחקים היא בכלל שטח ציבורי שלא בבעלות הבניינים.