אני מתגורר בבניין שעתיד להרשם כבניין משותף , הבניין עדיין לא נרשם בטאבו.
הקבלן מכר את כל הדירות ואת כל המחסנים שבבניין ,
בבניין נותרו מספר חניות שהקבלן לא הצליח למכור
למי שייכות החניות?
בברכה שלומי
לעיתים נמצאת שם תשובה מפורשת. כלומר לעיתים מותיר לעצמו הקבלן וזאת בהסכמת הדיירים שחתמו על הניירת שהכין, זכויות או הסדרים שונים. אם אכן כך, ניתן עדיין לבדוק מה טיב ההסדר ולראות האם ניתן למרות החתימה לתקוף זאת בדרך כזו או אחרת.
במקרים בהם אין כל התייחסות לנושא צריך לבחון כמה זמן "סוחב" הקבלן את המצב הזה, שהינו אנומלי במהותו.
המצב אנומלי כי מחד אין לחניות אלה בתשריט הגדרה של רכוש משותף ומאידך הן אינן פרטיות שכן חניה חייבת להיות צמודה לדירה מסוימת ולדבריך נמכרו כבר כל הדירות.
משך הזמן הוא רלבנטי כי ניתן לאפשר לקבלן לנסות למכור חניות אלה, למשל במחיר מופחת, הוא בכל מקרה יכול למוכרן רק לדיירים מהבית אבל לא ראוי לאפשר לו למשוך זאת וגם לא ניתן לקבלן לעשות שימוש בחניות לצרכיו כגון להשכירן וכו´. הן אינן שלו מכאן ועד להודעה חדשה.
מומלץ לדיירים ליצר לחץ על הקבלן להבאת פתרון למצב אנומלי זה.
