אני בת 35, ברשותי הן עצמי של כ- 80,000 שקל ואין ברשותי נכסים. אני משתכרת 6,500 נטו+1,000 הכנסה חודשית קבועה שמגיעה מהורי. יש לי ותק של שנתיים בעבודה והסיכוי שהכנסתי תגדל באופן משמעותי בעתיד הוא קטן. (תוספת של כ- 2-3% מידי שנה – זה כן)
זה יישמע כמו חלומות באסמפיה אך ברצוני לרכוש דירה ששוויה הוא כ- 700,000 ש"ח (דירה חדשה מקבלן).
האם אהיה חייבת להעמיד לווה נוסף – בספק רב אם יהיה כזה – או שיש סיכוי שאוכל לקבל משכנתא ארוכת טווח ללא לווים נוספים?
אציין שהצלחתי להוכיח לאורך מספר חודשים הפקדה של 3,000 שקל לתוכניות חסכון וללא חריגה ממסגרת האשראי, שנשארה באותה רמה. בנוסף אני משלמת כ- 2,000 שקל שכר דירה מידי חודש.
האם יש סיכוי שהבנק יסכים לאשר לי משכנתא של 620,000 שקל (אותה ארצה לפרוס על כ- 20-25 שנה)?
ושאלה אחרונה:
אני מבינה שלאמהות חד הוריות יש הטבה מסויימת בתנאי משכנתא, במידה ובעתיד הסטטוס שלי ישתנה לאמא חד הורית, האם ההטבות יוכלו להיות מוחלות על אותה משכנתא?
רוב תודות מראש,
ענת
זה יישמע כמו חלומות באסמפיה אך ברצוני לרכוש דירה ששוויה הוא כ- 700,000 ש"ח (דירה חדשה מקבלן).
האם אהיה חייבת להעמיד לווה נוסף – בספק רב אם יהיה כזה – או שיש סיכוי שאוכל לקבל משכנתא ארוכת טווח ללא לווים נוספים?
אציין שהצלחתי להוכיח לאורך מספר חודשים הפקדה של 3,000 שקל לתוכניות חסכון וללא חריגה ממסגרת האשראי, שנשארה באותה רמה. בנוסף אני משלמת כ- 2,000 שקל שכר דירה מידי חודש.
האם יש סיכוי שהבנק יסכים לאשר לי משכנתא של 620,000 שקל (אותה ארצה לפרוס על כ- 20-25 שנה)?
ושאלה אחרונה:
אני מבינה שלאמהות חד הוריות יש הטבה מסויימת בתנאי משכנתא, במידה ובעתיד הסטטוס שלי ישתנה לאמא חד הורית, האם ההטבות יוכלו להיות מוחלות על אותה משכנתא?
רוב תודות מראש,
ענת
10-07-2007 05:07:00
דרור מגל
ממש לא הייתי ממליץ לך
את מכניסה את עצמך לבוץ שלא כדאי לך להכנס אליו מראש (אני עשיתי דבר דומה ואני עוד נשוי…וגם משתכר הרבה יותר ממך. לפני כמה שנים לקחתי סכום דומה כמשכנתא).
הילדים יגדלו, יהיו עוד הוצאות.
לקנות דירה מקבלן – אל תשכחי שיש עוד הרבה תשלומים מסביב: מס רכישה, עורך דין, שינויים ושידרוגים.
המתכון הבטוח לחיים בסטרס.
10-07-2007 11:25:00
רמי טוטאי
תשובה
שלום ענת ,
אנני מבין לפי שאלתך אם את רווקה או נשואה כעת ,בכל אופן ברמת הון עצמי כפי שיש לך וברכישת דירה בסדר גודל שכזה תהיה טעות חמורה לדעתי לרכוש דירה כשלב זה ובמיוחד אם את רווקה כעת .
לשאלתך השניה אין שינויי בתנאי ההלוואה אם את הופכת לחד הורית .
אנני מבין לפי שאלתך אם את רווקה או נשואה כעת ,בכל אופן ברמת הון עצמי כפי שיש לך וברכישת דירה בסדר גודל שכזה תהיה טעות חמורה לדעתי לרכוש דירה כשלב זה ובמיוחד אם את רווקה כעת .
לשאלתך השניה אין שינויי בתנאי ההלוואה אם את הופכת לחד הורית .
בהצלחה
10-07-2007 12:11:00
ענת ר.
דרור ורמי – תודה!
העניינים יותר מתבהרים כעת, גם בעקבות בירורים נוספים שערכתי, וכנראה שקפצתי הרבה מעל הפופיק.
או שאמתין או שאחפש משהו יותר מתאים.
חן חן.
או שאמתין או שאחפש משהו יותר מתאים.
חן חן.
10-07-2007 15:35:00
חן חן
את עושה בשכל עם ההמתנה או חיפוש בית אחר
אנחנו קנינו בית מקבלן.. לפני כחודש.. והייתי בטוחה שחישבתי הכל אפילו חישבתי הוצעות שידרוגים למינהם.. אך מסתבר שיש הוצאות גדולות ממה שחושבים… שאפשר לדחות אותם.. אבל העלויות של לעשות אותם אחר כך לא שוות זאת… שידרוג אמבטיות וכו… וזה מסתכם בלא מעט כסף…
