חברת הניהול, למרות מאמציה הבלתי נלאים למלא תפקידה בנאמנות, הרימה ידיים בכמה מקרים של טיפול בנושאים הכפופים לאחריותה, כגון הסרת כתמי לכלוך קשים ממקומות מסויימים, ו/או החלפת מנורות בגבהים המצריכים ציוד מיוחד וכול´.
באה חברת הניהול בענווה ומודה כי אינה יכולה לטפל בנושאים אלו וכי מציעה להפריט השירות ולהעבירו לידיים פרטיות שיטפלו בנושאים אלו בצורה הטובה ביותר.
עם זאת, חברת הניהול מציעה להביא "הצעת מחיר", היינו, שהתשלום על הביצוע יחול על הדיירים.
ואני שואל – על מנת לקדם את העניין – מה יהיה הכי הגיוני?
1.- לסרב לשלם ולהלחם בחברת הניהול שהיא תישא בעלויות (כנראה יהיה חוסר הסכמה מצידם מה שיביא אותי לויכוח שסופו יהיה לפטר אותם)?
2. לחלוק איתם בעלויות (50/50).
3. לשלם הכל ולדרוש ההחזר מחברת הניהול מה שיביא למצב המתואר במס´ 1?
אני מחפש הפיתרון החוקי מחד, וההגיוני מאידך.
באה חברת הניהול בענווה ומודה כי אינה יכולה לטפל בנושאים אלו וכי מציעה להפריט השירות ולהעבירו לידיים פרטיות שיטפלו בנושאים אלו בצורה הטובה ביותר.
עם זאת, חברת הניהול מציעה להביא "הצעת מחיר", היינו, שהתשלום על הביצוע יחול על הדיירים.
ואני שואל – על מנת לקדם את העניין – מה יהיה הכי הגיוני?
1.- לסרב לשלם ולהלחם בחברת הניהול שהיא תישא בעלויות (כנראה יהיה חוסר הסכמה מצידם מה שיביא אותי לויכוח שסופו יהיה לפטר אותם)?
2. לחלוק איתם בעלויות (50/50).
3. לשלם הכל ולדרוש ההחזר מחברת הניהול מה שיביא למצב המתואר במס´ 1?
אני מחפש הפיתרון החוקי מחד, וההגיוני מאידך.
05-10-2009 08:42:00
עפר שחל
ת
מה כתוב בחוזה מול חב´ הניהול ?
מה מפרט השרות שהיא מחוייבת לתת?
האם מה שביקשתם חורג ממה שהחב´ מחוייבת לתת?
אלה השאלות הרלבנטיות.
אם מדובר למשל בכיתמי לכלוך נראה לי שזה חלק אינגרלי מחובתה של חב´ הניהול. הם מעדיפים להקטין ראש ולא להביא ציוד כבד ומיוחד שיכול להסיר כתמים אלה כי זה יעלה להם כסף.
אני מציע שהועד יפנה בכתב לחברה וידרוש לבצע התיקונים כולם תוך 14 יום והיה ולא תתנו הודעה מוקדמת לחב´ ותחליפו אותה באחרת – ממליץ לגשת ליעוץ של עו"ד.
היה ולא
מה מפרט השרות שהיא מחוייבת לתת?
האם מה שביקשתם חורג ממה שהחב´ מחוייבת לתת?
אלה השאלות הרלבנטיות.
אם מדובר למשל בכיתמי לכלוך נראה לי שזה חלק אינגרלי מחובתה של חב´ הניהול. הם מעדיפים להקטין ראש ולא להביא ציוד כבד ומיוחד שיכול להסיר כתמים אלה כי זה יעלה להם כסף.
אני מציע שהועד יפנה בכתב לחברה וידרוש לבצע התיקונים כולם תוך 14 יום והיה ולא תתנו הודעה מוקדמת לחב´ ותחליפו אותה באחרת – ממליץ לגשת ליעוץ של עו"ד.
היה ולא
