שלום עו"ד עופר שחל,
העיריה הורתה לנו להתקין ביתן למיכלי אשפה. אנחנו מוכנים לשלם את חלקנו היחסי ברכוש המשותף. יתר בעלי הדירות לא מוכנים לשלם כלל. עבר זמן והעיריה הטילה קנס מפני שלא התקנו את הביתן.
כבעלי דירה יחידה איננו יכולים לכפות על שאר בעלי הדירות להתקין את הביתן.
למי פונים בעיריה כדי להביע את הסכמתנו להתקנת הביתן, בצרוף תשלום חלקנו לכסוי ההתקנה?
מה עושים כאשר מקבלים הוראה, וחלק מבעלי הדירות מסכים לשלם וחלק לא?
אין אפשרות לפנות למפקחת כי חלק מבעלי הדירות לא בארץ, חלק כתובתם לא ידועה, וחלק נפטרו מזמן.
אנחנו רוצים לציית לחוק, אך לא יודעים מה לעשות.
תודה.
העיריה הורתה לנו להתקין ביתן למיכלי אשפה. אנחנו מוכנים לשלם את חלקנו היחסי ברכוש המשותף. יתר בעלי הדירות לא מוכנים לשלם כלל. עבר זמן והעיריה הטילה קנס מפני שלא התקנו את הביתן.
כבעלי דירה יחידה איננו יכולים לכפות על שאר בעלי הדירות להתקין את הביתן.
למי פונים בעיריה כדי להביע את הסכמתנו להתקנת הביתן, בצרוף תשלום חלקנו לכסוי ההתקנה?
מה עושים כאשר מקבלים הוראה, וחלק מבעלי הדירות מסכים לשלם וחלק לא?
אין אפשרות לפנות למפקחת כי חלק מבעלי הדירות לא בארץ, חלק כתובתם לא ידועה, וחלק נפטרו מזמן.
אנחנו רוצים לציית לחוק, אך לא יודעים מה לעשות.
תודה.
22-03-2007 17:55:00
גילה ס
שכחתי לציין שבבית אין וועד
23-03-2007 18:36:00
עפר שחל
שאלה טובה
אכן עיריית ת"א מנהלת בשנה האחרונה מבצע להכנסת "הצפרדעים", מתקני האשפה, לביתנים.
אחרי כמה התראות נשלחות גם הודעות קנס.
אחרי כמה התראות נשלחות גם הודעות קנס.
יש לכם בעיה כללית – אין ועד, מן הסתם אין אסיפות דיירים, אין תחזוקה של הרכוש המשותף.
הייתי מציע 3 פעולות:
1. מכתב רשום לערייה, לגורם ששמו וכתובתו על התראות הקנס, מיכם, עם רקע קצר על חוסר נכונות האחרים לשלם, על נכונותכם, ובקשה לחייב אתכם בחלק יחסי מהתששלום המקורי – תעשו חישוב גס, חלקו את קרן החוב למספר הדיירים או לפי החלק היחסי שלכם ברכוש המשותף, ובקשו לקבל חיוב על הסך הנ"ל. גם אם לא עונים לכם הרי שאתם חיסנתם עצמכם מהליך עתידי.
2. ניתן לשקול פנייה לדיירים בקריאה לשלם, לדחוף לכך ואולי תצליחו לעורר משהו.
3. לבחור ועד באסיפה או למנות ועד חיצוני דרך הליך אצל מפקח או למנות מתחזק ברוב של 75%.
23-03-2007 20:23:00
גילה ס
תודה. תשובה מעולה. רק סעיף מס´ 1 בר בצוע.
