אני גרה בקומת קרקע אליה צמודה חצר שרק אני משתמשת בה אבל שייכת חוקית כמובן לכל בעלי הדירות. לפני תשע שנים גידרתי את החצר בגדר תיל בהסכמת כל שבעת הדיירים (שהיום משום מה מתכחשים להסכמה זו). עשיתי גינה יפה וכו´. במהלך הזמן החלה שכנה אחת זורקת זבל באופן קבוע ואין פוצה פה מצד אף אחד מהדיירים. הגעתי למסקנה שרק מתיחת פרגולה תוכל לפתור את הבעיה. שאלתי היא זו: האם ניתן למתוח פרגולה, מרקיזה מעל הגדר/חצר? האם זה דורש רשיון? או הסכמת הדיירים?
את מי שואלים ולאן ניגשים?
את מי שואלים ולאן ניגשים?
02-12-2004 20:10:00
עפר שחל
תשובה
פרגולה דורשת רשיון.
מרקיזה יכולה לחמוק מרשיון.
אבל מה שנראה מאוד בעייתי הוא הסטטוס של השטח.
זהו שטח משותף שלא הוצמד כדין אליך.
לא נראה לי מומלץ לנהוג בשטח מנהג בעלים וזאת אף ללא קשר לשאלת הרשיון.
מרקיזה יכולה לחמוק מרשיון.
אבל מה שנראה מאוד בעייתי הוא הסטטוס של השטח.
זהו שטח משותף שלא הוצמד כדין אליך.
לא נראה לי מומלץ לנהוג בשטח מנהג בעלים וזאת אף ללא קשר לשאלת הרשיון.
03-12-2004 03:35:00
רות טקסיר
הבעלים ברחו מהבית
לפני חודש ברחתי ושכרתי דירה במקום אחר משום שלא יכולתי לשאת את המראות והצחנה וכן את יחס השכנים האדישים ובמידה מסויימת גם השמחים לאד. אני חיה לבד, איני בריונית ואיני מסוגלת להגיב באגרסיביות. הגינה נהרסה מזמן ועכשו החצר אמנם מגודרת בגדר תיל אבל מלאה זבל מאחר שאין מי שינקה. אני מעונינת להשכיר את הדירה ומתענינת בכיסוי מסויים משום שאני חוששת שהיא תתנכל גם לדיירים שיבואו לגור בה. למעשה חשבתי להוריד את הגדר המרושתת ולכסות בפרגולה. אגב, מה זו מרקיזה במטותא?
ועוד שאלה: האם אדם צריך להגיע עד כדי בריחה מדירתו משום שזורקים עליו זבל ואף רשות אכיפה לא מצליחה לרסן את זורק הזבל? כיצד יכול אדם לחיות ולהתפרנס כאשר כל הזמן הוא עסוק בפנייה לרשויות האכיפה, למפקח וכו´? ומה עם התחושה האיומה הזו שאתה בתוך ביתך ובעצם אין לך בית?
ועוד שאלה: האם אדם צריך להגיע עד כדי בריחה מדירתו משום שזורקים עליו זבל ואף רשות אכיפה לא מצליחה לרסן את זורק הזבל? כיצד יכול אדם לחיות ולהתפרנס כאשר כל הזמן הוא עסוק בפנייה לרשויות האכיפה, למפקח וכו´? ומה עם התחושה האיומה הזו שאתה בתוך ביתך ובעצם אין לך בית?
04-12-2004 15:37:00
דינה וזה
שינוי בגישה |h@|
כמו שעו"ד שחל הסביר אין לך שום בעלות על החצר לכן אני לא מבינה מדוע את מתעצבנת.
אם את בטובך השקעת בגינה יפה זו צריכה להיות טובה בשביל השכנים.
לכן לדעתי את צריכה להסביר לשכנים שהוצאות שיקום החצר יחולו עליהם מעכשוי ולכן אם הם רציניים אז הם הרויחו וגם את , ככה תוכלי להשכיר /למכור יותר מהר
אבל אם הם לא רציניים אז תוציאי את הגדר ותנקי בצורה נורמלית וכמה שיותר מהר תנסי למכור את הדירה אולי עם הבעלים החדשים הם יסתדרו יותר. ואת תזכי בבריאות שלך
אם את בטובך השקעת בגינה יפה זו צריכה להיות טובה בשביל השכנים.
לכן לדעתי את צריכה להסביר לשכנים שהוצאות שיקום החצר יחולו עליהם מעכשוי ולכן אם הם רציניים אז הם הרויחו וגם את , ככה תוכלי להשכיר /למכור יותר מהר
אבל אם הם לא רציניים אז תוציאי את הגדר ותנקי בצורה נורמלית וכמה שיותר מהר תנסי למכור את הדירה אולי עם הבעלים החדשים הם יסתדרו יותר. ואת תזכי בבריאות שלך
05-12-2004 17:07:00
רות טקסיר
אני מאד מבקשת את התייחסותו של עו"ד עפר שחל
צדקת לגבי בעיות סטטוס השטח. אולם, בעקבות תלונת השכנה הגיעו מהפיקוח על הבנייה בעיריה וקבעו חד משמעית שמאחר שגדר הברזל ישנה (מעל שמונה שנים) אין כל עילה להרוס אותה, דהיינו היא יכולה להישאר על מקומה. כדאי להוסיף שיתר חמש קומות הקרקע אליהן מסופחות יתר החצרות (בבנין שש כניסות) גידרו גם הן את חצרותיהן כמוני. מה שמטריד אותי הוא שלמרות שאין החצר שייכת לי הרי לפני תשע שנים בעצת גיסתי, ארכיטקטית בעירית ירושלים בניתי הגדר רק לאחר הסכמה ברורה ומפורשת (אם כי לא בכתב) של כלל השכנים שטענו אז שאין להם שום שימוש בחצר וישמחו מאד שתהיה גינה שתייפה את הבית. עכשו כשזריקת הזבל החלה להיות מסיבית ועירבתי את רשויות אכיפת החוק, אז הם נעלבו אותם שכנים, מה פתאום את מביאה את הפיקוח הם אומרים. והעלבון הזה גרם להם לטעוןשמעולם לא הסכימו שאבנה גדר, גינה וכו´…. ואילו אני בהסתמך על הסכמתם דאז פתחתי דלת לחצר, הכשרתי את הקרקע, הבאתי בעלי מקצוע ונכנסתי להוצאה כבדה של עשרות אלפי שקלים. לפני חודש ברחתי מהבית בחלקו משום שחשתי נבגדת מאד לאחר כל כך הרבה השקעה נפשית וכספית.
05-12-2004 19:53:00
דינה וזה
איפה כל השכנים?…
אם את אומרת שרק שכנה אחת עושה צרות וכל השכנים הסכימו כבר בעבר ואין להם בעיה , אז אולי צריך לאסוף את כל הדיירים ולהסביר להם שעליהם לשאת בכל עלויות השיפוץ שהשקעת בגינה מאחר והיתה הסכמה.
או שעליהם מוטלת המשימה לקרוא לסדר את הג´ב שמלכלכת |V@|
או שעליהם מוטלת המשימה לקרוא לסדר את הג´ב שמלכלכת |V@|
