בישיבת הוועד האחרונה שקויימה הוחלט ברב קולות על הרכבת רשת יונים(אנו בניין של 8 קומות 23 דיירים)
העלות אמורה להיות משולמת ע"י הדיירים ולא מקופת הוועד.
בבניין דייר מסרב לשלם. היות והרשת אמורה לכסות את כל 8 הקומות לא ניתן "לדלג" על החלון שלו (קומה 5)
האם אפשר בדרך כלשהי לחייב אותו לשלם?.
האם יש לו זכות להתנגד בכלל בהתחשב בעובדה שהדבר הוחלט ברב קולות באסיפת הדיירים שבה הוא לא נכח.???
07-03-2008 09:35:00
שלמה כהן
למה הוא מתנגד?
כמו שתקרא כאןבפורום, לא כל החלטה שהתקבלה
ברוב קולות הינה החלטה חוקית?
האם הרשת מפריעה לו באיזושהיא צורה?
08-03-2008 00:13:00
יובל ש.
דייר סרבן
הרשת לא מפריעה לאותו שכן, הוא רוצה שאני אוציא את הכסף מקופת הוועד.
08-03-2008 09:50:00
שלמה כהן
מדוע אין אפשרות לדלג על הקומה שלו? לדעתי הוא צודק.
קודם כל, על פי דברייך, אני מניח שזהו בניין בן 8 קומות,
שיש בו 23 דירות. תקני אותי אם אני טועה.
עכשיו, אתם קיימתם אסיפת דיירים, והחלטתם על התקנת
רשת נגד יונים על 8 דירות מתוך ה-23 הקיימות.
החוק אומר שאסיפות הדיירים מיועדות לקביעה על אופן
ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף.
האם הרשת הזאת הינה רכוש משותף? לפי דעתי הינה
רכוש פרטי,ממש כמו שתחליטו שאתם מתקינים סורגים
נגד גנבים עבור הקומות הראשונות.
בשני המקרים, נראה לי שלא מדובר ברכוש המשותף,
ולכן, כמו שבאמת החלטתם, אין התשלום צריך להלקח
מהקופה הציבורית, עם זאת יש לרשת נגיעה עניינית לרכוש
המשותף, שכן היא אמורה לשנות את צורתו של הבניין,
קרי, הרכוש המשותף, ובאמת המקום הנכון להעלות סוגיה
זאת הינה באסיפה הכללית.
אולם, כאן אני מעלה היבט אחר, והוא חיוב בעל דירה
להשתתף ביוזמה של חלק מהדיירים בלי שהוא מסכים לכך.
החוק אומר שהטלת חובות או תשלומים שלא פורשו בחוק
המקרקעין, לא חלות על בעל דירה אלא אם הסכים לכך.
אני סבור שכאן המקרה הזה תופס, שכן, מחר תחליטו ברוב
באסיפה שאתם מוסיפים צלחת לווין מסתובבת לבניין
שאמורה לשרת רק חלק מהדיירים, אלו שהם דוברי הונגרית ,ואין ברירה אלא לחבר צלחת קליטה זאת לרשת הכבלים הכללית של הבניין.
האםכל דייר דובר הונגרית חייב להשתתף?
לדעתי, אתם לא יכולים לקחת את העלות מהקופה הציבורית,
אולם כן חייבים לקבל את הסכמת האסיפה הכללית,
ואינכם יכולים לחייב את אותו בעל דירה אם אינו מסכים לכך.
תנסו לדלג על הדירה שלו.
08-03-2008 23:13:00
פלוני אלמוני
רשת נגד יונים
לידיעת כל המשתתפים: רשת נגד יונים מונעת מחלות ומטרדים אשר נוצרים מלשלשת ונוצות וכל מיני דברים שהיונים מפזרות בעת קינון ומעוף. בעיקר במבנה משותף יש ערך חשוב מאוד לסגירת כל המתחם ללא דילוג על דיירים כי יונה שעומדת בחלון קומה 5 מחרבנת (סליחה על הביטוי) על חלון קומה 4,3,2,1, והבעיה היא מאוד חריפה כאשר מדובר על מסתורי כביסה. גם אצלנו (9 קומות, 36 דיירים) היו כמה שהתנגדו מטענות לא ענייניות ובסופו של עניין הרשת הותקה על כל הבניין כאשר נשארו כ-4 חייבים בלבד. אגבף שמותיהם מפורסמים במודעה קבועה על לוח המודעות עד אשר ישלמו את חובם. כדאי שאם יש סרבנים, לוודא שיש קצת יתרה בקופה או לקחת כמה שקלים יותר מכל דייר. אשמח להמליץ על מתקין, אזור המרכז, שלחו לי הודעה פרטית.
11-03-2008 13:02:00
יובל ש.
32דירות כאשר כמעט כולם רוצים רשת.
וכמו שאמר המסדר אם נדלג עליו זה לא יהייה אפקטיבי כי הוא נמצא באמצע.
11-03-2008 17:11:00
רונן כהן
רשת יונים
האם לא ניתן להעלות את מסי ועד הבית לשנה אחת ואז לאכוף את ההתנגדות .
דבר נוסף וחשוב מאוד לפני התקנת הרשת.
רשת המותקנת ברצף על גבי המבנה מהווה בעיה בטיחותית של התפשטות אש בין הקומות ולכן רצוי להתקין את הרשת בכל דירה בנפרד
לתשומת לבך.
17-03-2008 15:22:00
מהלל אורן
אם הרוב רוצים זה מחייב
19-03-2008 12:15:00
אטי פרנק
אי אפשר לחייב
בזמנו נצקלנו באותה בעייה וביררנו באגודה לתרבות הדיור. נאמר לנו שלהתקנת רשת יונים צריך 100% הסכמת דיירים. אם הוא לא הסכים, הוא יכול אפילו לדרוש שיורידו את זה. אם הוא כן הסכים, אבל רק לא רוצה לשלם, אפשר לחייב אותו לשלם.
19-03-2008 18:22:00
רוני טבק
שלא יעכב אותכם
שלמו בינתיים מקופת הוועד במקומו. וותרו לו וזהו, אלא אם זה עקרוני לכם-הגישו תביעה דרך האגודה לקבל ממנו את ההחזר. אם כל הדיירים רצו, אין לו קייס…
יכול להיות שהוא ישלם עוד לפני המשפט, כשיגיע מכתב מהעו"ד של האגודה.
בהצלחה!!
