בבניין שלנו נוצר מצב שבעלי דירות משכירים את דירותיהם ל-3 שותפים או ל-2. קיימת בעיה רצינית לגבות מהם כספים. כל שותף בדירה רוצה לשלם בזמן אחר, ואף אחד לא מוכן לשלם בשביל השני. יוצר מצב שצריך בירה אחת לרדוף אחרי 3 אנשים. האן ועד הבית לא יכול לדרוש מבעל הדירה לשלם לו בצ´ק אחד ? האם , למרות אולי שכתוב בחוזה של אותה דירה כי ועד הבית ישולם ע"י הדייר השוכר, ניתן לדרוש מבעל הדירה את התשלום אשר קשה מאוד לגבותו משלוש השותפים באותה דירה. האם בכלל צריך לעניין את ועד הבית החוזה המתייחס לדירה המושכרת? מהו החוק? האם מסי ועד בית צריך לשלם פיזית השוכר? האם ועד הבית הוא פקיד של בעל דירה ?
תודה תודה ושוב תודה מראש.
תודה תודה ושוב תודה מראש.
10-01-2012 22:07:00
נחמיה פלוטקין
בגדול את צודקת בתפיסה והבנת המצב
הכתובת וחובת התשלום היא על בעל הדירה ולא על השוכרים. אני נוהג לומר שהשוכרים הם שקופים מבחינת וועד הבית.
וועד בהחלט לא אמור לבזבז את זמנו במרדף אחרי שוכרים.
כמוכן ממש לא מעניין אותו החוזה בין המשכיר לשוכרים. הוא לא חלק מזה. הוא – על פי החוק – מכיר רק את בעל הדירה.
וועד בהחלט לא אמור לבזבז את זמנו במרדף אחרי שוכרים.
כמוכן ממש לא מעניין אותו החוזה בין המשכיר לשוכרים. הוא לא חלק מזה. הוא – על פי החוק – מכיר רק את בעל הדירה.
מה שהייתי עושה זה פונה במכתב לבעל הדירה ודורש ממנו לסדר את העניינים עם השוכרים שלו. הייתי מבהיר לו שאני לא מדבר יותר איתם אלא רק איתו. שיגבה מהם הוא- במסגרת גביית שכה"ד וייתן לוועד צ´ק או מזומן בזמן.
