אני פונה כדי לקבל למעשה הנחיות מעשיות כיצד פונים לבית המשפט כדי לבטל מסמך של וועד הבית.
וועד הבית ניסח מסמך בקשר למעלית, ויש שם סעיפים בעייתיים. המסמך הופץ בלילה שלפני הבחירות, ולמחרת בערב התקיימה הישיבה באופן שלא הייתה אפשרות לקבל ייעוץ משפטי.
יש לי חוות דעת משפטיות המעלות בעייתיות לגבי כמה מהניסוחים. עומד להתקיים דיון כללי, אבל אני שומרת לעצמי את האפשרות לפנות בהקדם לבית המשפט לבטל את המסמך מטעמים צודקים.
כיצד פונים באופן מעשי לבית המשפט.
וועד הבית ניסח מסמך בקשר למעלית, ויש שם סעיפים בעייתיים. המסמך הופץ בלילה שלפני הבחירות, ולמחרת בערב התקיימה הישיבה באופן שלא הייתה אפשרות לקבל ייעוץ משפטי.
יש לי חוות דעת משפטיות המעלות בעייתיות לגבי כמה מהניסוחים. עומד להתקיים דיון כללי, אבל אני שומרת לעצמי את האפשרות לפנות בהקדם לבית המשפט לבטל את המסמך מטעמים צודקים.
כיצד פונים באופן מעשי לבית המשפט.
04-03-2013 00:44:00
נחמיה פלוטקין
זו שלאה לעו"ד שחל [ואני רק הארה]
לדעתי מה שחשוב לברר קודם כל
זה; מה בדיוק התרחש באסיפת הדיירים?
האם באסיפה העליתם את הבעיות/ התלבטויות שלכם?
האם דרשתם לקבל ייעוץ משפטי?
האם נערך דיון? האם הייתה התייחסות להסתיגויות?
זה; מה בדיוק התרחש באסיפת הדיירים?
האם באסיפה העליתם את הבעיות/ התלבטויות שלכם?
האם דרשתם לקבל ייעוץ משפטי?
האם נערך דיון? האם הייתה התייחסות להסתיגויות?
ועוד קודם לכן;
האם בהודעה על האסיפה נרשם נושא זה כאחד הנושאים שיעלו לדיון?
חשוב להבין שללא הסכמת אסיפת הדיירים אין למסמך הוועד שום ערך.
04-03-2013 09:28:00
נחמיה פלוטקין
* שלאה = שאלה
ככה זה כשמקלידים עיוור ועוד בלילה…..
[ולא בודקים מה כותבים..].
[ולא בודקים מה כותבים..].
04-03-2013 11:43:00
זמי זילברמן
זמן הודעה על אסיפה
צריך לפחות 4 ימי עבודה לפני כינוס אסיפת דיירים. לפי חוק בתים משותפים, נדמה לי.
04-03-2013 11:46:00
עפר שחל
ת
לפני שרצים לבית משפט או למפקח על המקרקעין כדאי לרוץ לעו"ד שמתמחה בתחום ולקבל יעוץ מסודר. אולי לאחר מכן הוא יוציא מכתב לפני הליך משפטי. הליך משפטי הינו יקר ומורכב. יש מה לעשות גם לפני.
04-03-2013 20:10:00
דני קריו
לא "ימי עבודה", סתם ימים
ובפרסום במקום בולט בבית המשותף(במקום מסירה אישית לכל בעלי הדירות) – חמישה ימים.
01-01-2015 20:54:00
טל מזרחי
האם יש חוק ברור כמה ימים מראש צריך להודיע על אסיפה
האם יש חוק ברור כמה ימים מראש צריך להודיע על אסיפה ?
האם אין התייחסות לימי שבתון ?
לדוגמה כאשר יש 3 ימי שבתון רצוף, יומיים ראש השנה ושבת, אז הם נחשבים כימים רגילים ?
אם תלו את המודעה ביום חמישי בצהריים על אסיפה ביום ראשון בשעה 19 אז זה תקין ?
יש רק 3 ומשהו ימים וכולל את שבת.
ומי שנסע לסוף שבוע ויצא ביום חמישי בצהרים לפני שתלו את המודעה, וחזר ביום ראשון בשעה 20 והפסיד את האסיפה, אז האם זכותו לדרוש ביטול של האסיפה ?
האם אין התייחסות לימי שבתון ?
לדוגמה כאשר יש 3 ימי שבתון רצוף, יומיים ראש השנה ושבת, אז הם נחשבים כימים רגילים ?
אם תלו את המודעה ביום חמישי בצהריים על אסיפה ביום ראשון בשעה 19 אז זה תקין ?
יש רק 3 ומשהו ימים וכולל את שבת.
ומי שנסע לסוף שבוע ויצא ביום חמישי בצהרים לפני שתלו את המודעה, וחזר ביום ראשון בשעה 20 והפסיד את האסיפה, אז האם זכותו לדרוש ביטול של האסיפה ?
01-01-2015 23:00:00
דני קריו
ואם מישהו הזמין טיסה לאוסטרליה
ב- 3000 דולר חודשיים מראש,ושבוע לפני הנסיעה התברר לו שמתוכננת אסיפה כעבור שמונה ימים,יבטל את הטיסה או ידרוש ביטול האסיפה?
אין משמעות ל"ימי עסקים",מדובר על הודעות בין דיירי בית משותף.
כמו כן,מדובר על ימים,לא על חלקי ימים(מיום חמישי בשעה 12:00 עד יום ראשון בשעה 19:00 יש שלושה ימים בלבד,וממילא "תליית מודעה" נדרשת חמישה ימים מראש ולא ארבעה).
מי שלא יכול להגיע,יכול לתת ייפוי כח בכתב למישהו אחר.
(מבין כל הדברים שיש לחוק המקרקעין בכלל ולתקנון המצוי בפרט להציע,נושא ההודעה מראש על קיום אסיפה הוא דוקא אחד הברורים).
אין משמעות ל"ימי עסקים",מדובר על הודעות בין דיירי בית משותף.
כמו כן,מדובר על ימים,לא על חלקי ימים(מיום חמישי בשעה 12:00 עד יום ראשון בשעה 19:00 יש שלושה ימים בלבד,וממילא "תליית מודעה" נדרשת חמישה ימים מראש ולא ארבעה).
מי שלא יכול להגיע,יכול לתת ייפוי כח בכתב למישהו אחר.
(מבין כל הדברים שיש לחוק המקרקעין בכלל ולתקנון המצוי בפרט להציע,נושא ההודעה מראש על קיום אסיפה הוא דוקא אחד הברורים).
02-01-2015 20:28:00
זמי זילברמן
איך התנהל הכל?
1. האם הועד נבחר כחוק
2. האם פורסמה הודעה כחוק על מועד האסיפה עם סדר היום והצעות החלטה שעל הפרק
3. האם האסיפה התנהלה כחוק
4. האם ההצבעה היתה לפי הצעות ההחלטה
5. האם היו כמה הצעות מחיר
לאור התשובות לנ"ל מציע לשלוח מכתב לוועד ולהזהירם כי אם לא יפעלו כחוק תפעלו בדרך משפטית.
אם התגובות לא יהיו לעניין- כדאי לפעול לפי הצעת עו"ד שחל
2. האם פורסמה הודעה כחוק על מועד האסיפה עם סדר היום והצעות החלטה שעל הפרק
3. האם האסיפה התנהלה כחוק
4. האם ההצבעה היתה לפי הצעות ההחלטה
5. האם היו כמה הצעות מחיר
לאור התשובות לנ"ל מציע לשלוח מכתב לוועד ולהזהירם כי אם לא יפעלו כחוק תפעלו בדרך משפטית.
אם התגובות לא יהיו לעניין- כדאי לפעול לפי הצעת עו"ד שחל