הי,
אני וועד הבית, ובימים הקרובים אני צריכה לאסוף מהדיירים תשלום עבור זיפות הגג.
יש בבנין שלנו דייר אחד בשכירות.
ממי אני צריכה לבקש את הכסף? האם עליי לרדוף אחר בעל הדירה, או פשוט לפנות לשוכר ולבקש ממנו שישלם לי ושיתחשבן אח"כ עם הבעלים?
אני וועד הבית, ובימים הקרובים אני צריכה לאסוף מהדיירים תשלום עבור זיפות הגג.
יש בבנין שלנו דייר אחד בשכירות.
ממי אני צריכה לבקש את הכסף? האם עליי לרדוף אחר בעל הדירה, או פשוט לפנות לשוכר ולבקש ממנו שישלם לי ושיתחשבן אח"כ עם הבעלים?
21-09-2006 12:06:00
צוות הפורום
ממי קל יותר להוציא כסף ?
א. הייתי ממליץ לכם בחום לבצע יריעות ביטומניות על-פני זיפות הגג. נכון זה עולה יותר, אך אם עושים עבודה טובה יש לשקט להרבה שנים יפות !!!
ב. באופן כללי כל בעל נכס חייב בתשלום אחזקת הבניין, השוכרים לצורך העיניין לא צריכים לעניין אותך. הם יכולים בבוקר בהיר אחד להיעלם, והרי לך כנציגת ועד הבית אין את חוזה השכירות ואת לא יודעת מתי הם עוזבים.
תמיד תהיא בקשר עם בעלי הדירות ותידרשי מהם את התשלום.
לסיכום:
כנסו אסיפת דיירים חוקית, הזמיני לאסיפה זו את כל בעלי הנכסים שבבניין, וקבלו החלטה לזיפות או ציפוי ביריעות ביטומניות בגג.
לאחר שאישרתם ביצוע, שילחי מכתבים (רצוי רשומים) לכל בעלי הנכסים, ופרטי את עלות העבודה והסכום הנדרש מכל אחד, קיבעי מועד אחרון לתשלום. לאחר מועד זה ובמידה ולא שילמו שילחי התראה אחרונה לפני נקיטת הליכים משפטיים.
אם גם זה לא עזר, פני להליכים משפטיים !!!
מומלץ מאוד שהכסף יהיה בקופתכם טרם התחלת ביצוע העבודה.
שנה טובה ובהצלחה !
ב. באופן כללי כל בעל נכס חייב בתשלום אחזקת הבניין, השוכרים לצורך העיניין לא צריכים לעניין אותך. הם יכולים בבוקר בהיר אחד להיעלם, והרי לך כנציגת ועד הבית אין את חוזה השכירות ואת לא יודעת מתי הם עוזבים.
תמיד תהיא בקשר עם בעלי הדירות ותידרשי מהם את התשלום.
לסיכום:
כנסו אסיפת דיירים חוקית, הזמיני לאסיפה זו את כל בעלי הנכסים שבבניין, וקבלו החלטה לזיפות או ציפוי ביריעות ביטומניות בגג.
לאחר שאישרתם ביצוע, שילחי מכתבים (רצוי רשומים) לכל בעלי הנכסים, ופרטי את עלות העבודה והסכום הנדרש מכל אחד, קיבעי מועד אחרון לתשלום. לאחר מועד זה ובמידה ולא שילמו שילחי התראה אחרונה לפני נקיטת הליכים משפטיים.
אם גם זה לא עזר, פני להליכים משפטיים !!!
מומלץ מאוד שהכסף יהיה בקופתכם טרם התחלת ביצוע העבודה.
שנה טובה ובהצלחה !
27-09-2006 11:27:00
פלוני אלמוני
איטום
אני מצטרף להמלצה על יריעות – מומלץ מאוד ונותן שקט ל-10 שנים יחד עם אחריות.
