שלום רב.
אני חתום כערב לאחותי במשכנתא שלקחה לפני שנים רבות בבנק לאומי למשכנתאות. לאחרונה, בשל פיגורים וחובות, מכר הבנק את הנכס. צעד זה נעשה מבלי ליידע אותי ואת הערבים האחרים, והוא נודע לי בדיעבד. ישנה יתרה לחוב, ולפני זמן מה הופיע בביתי חוקר מטעם הבנק כדי לוודא יכולת תשלום. שאלותי הן: האם הפעולה של מכירת הנכס ע"י הבנק מבלי ליידע את הערבים היא חוקית? במידה ולא, האם זה יכול להוות בסיס לתביעה שלי לבטל את ערבותי? תודה מראש וברכות לכל מי שיענה.
אני חתום כערב לאחותי במשכנתא שלקחה לפני שנים רבות בבנק לאומי למשכנתאות. לאחרונה, בשל פיגורים וחובות, מכר הבנק את הנכס. צעד זה נעשה מבלי ליידע אותי ואת הערבים האחרים, והוא נודע לי בדיעבד. ישנה יתרה לחוב, ולפני זמן מה הופיע בביתי חוקר מטעם הבנק כדי לוודא יכולת תשלום. שאלותי הן: האם הפעולה של מכירת הנכס ע"י הבנק מבלי ליידע את הערבים היא חוקית? במידה ולא, האם זה יכול להוות בסיס לתביעה שלי לבטל את ערבותי? תודה מראש וברכות לכל מי שיענה.
28-10-2004 19:54:00
רמי טוטאי
לדדי
האם נשארה יתרת חובה על הנכס לאחר מכירתו ?האם נשארה יתרת זכות ?מה היתה יתרת החוב במשכנתה ובכמה נמכר הנכס ? .
לתשומת ליבך אם לאחר מכירתו של הבית וסילוקה המוחלט של המשכנתא ועדיין נשארה יתרת חוב על הנכס לאחר כל הנקויים יש סמכות לבנק לפנות לערבים .
ממליץ בחום לפנות לייעוץ משפטי .
בהצלחה .
לתשומת ליבך אם לאחר מכירתו של הבית וסילוקה המוחלט של המשכנתא ועדיין נשארה יתרת חוב על הנכס לאחר כל הנקויים יש סמכות לבנק לפנות לערבים .
ממליץ בחום לפנות לייעוץ משפטי .
בהצלחה .
29-10-2004 04:19:00
דוד בר-שלום
לרמי – תודה על תגובתך. אבל …
אודה לך אם תתייחס לשאלתי המקורית, והיא: האם הבנק חייה היה ליידע את הערבים על כך שהוא מוציא למכירה את הנכס ? תודה מראש.
29-10-2004 10:32:00
רמי טוטאי
לדדי
על פי מה שידוע לי ,הבנק אינו מחויב להודיע לערבים על מכירת הבית כשמדובר בכינוס נכסים .
אך המלצתי לך לפנות לייעוץ משפטי ,אם הינך חייב כספים לבנק הממשכן .
בהצלחה .
אך המלצתי לך לפנות לייעוץ משפטי ,אם הינך חייב כספים לבנק הממשכן .
בהצלחה .
