עברתי על הרבה הודעות בפורום והבנתי שאם מתוכנן פרעון מוקדם לא כדאי לקחת פריים כי החלק של הריבית גבוה לעומת הקרן שמחזירים כל חודש.
אני לוקח משכנתא על 175K ש"ח, ומתכנן פרעון מוקדם עקב כסף שיכנס לי בעוד 2 עד 5 שנים, על כל הסכום.
אני רוצה החזר חודשי כמה שיותר נמוך, ובבנק הציעו לי בולט פריים ב 5.3% ל- 10 שנים עם החזר חודשי של כ- 750 ש"ח. בסוף התקופה אני משלם 175K נומינלי ללא הצמדות.
האלטרנטיבה היא צמודה עם רבית קבועה ל 25 שנה ב 4.7%. (בתוספת הצמדה משוערת של 2%, יוצא כמעט 7% לשנה)
או פריים 0.7% – לתקופה של 25 שנה. (החזר חודשי 1055 ש"ח)
מה כדאי לקחת?
אודה לתשובתך המלומדת, ושוב תודה.
יוסי
לדעתי בטווח הזמן שציינת 2-5 עדיפה הלוואת הפריים בוליט יחסית למדד .
אנפלציה שנתית של 2% לא נריאת בטווח זה מוחשית לפחות בשנה הקרובה אלה נמוכה יותר לכן הפריים ישאר נמוך כל עוד המדד לא סוטה מהיעד שהממשלה הציבה .
להסברים יותר מפורטים לא אוכל להכנס אלה במסגרת ייעוץ פרטני .
בהצלחה
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי וניהול משק בית.
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 03/7542180
