שלום רב,
בבנין שלנו סה"כ 22 דירות, בעלי 2 דירות הגג הוסיפו כל אחד יחידת דיור נפרדת במרפסת הגג – ללא אישורי בניה וללא אישור הדיירים.
אחד מהם משכיר את יחידת הדיור שלו. השני – משכן שם את בנו הנשוי עם משפחתו.
מה אנו אמורים לעשות כדיירי הבית המשותף במקרה כזה
אשר יתכן מאוד פוגע בזכויותינו ברכוש המשותף
• האם הדייר צריך להשתתף בתשלומים שוטפים לוועד כמו שאר הדיירים?
• האם בעל הבית צריך לשלם עבור יחידת הדיור הנוספת (שימוש במעלית, חניה וכיוב´)?
לציין שהתשלום החודשי לוועד הבית שווה לכל הדירות .
אודה לתשובתך.
18-01-2012 15:50:00
עפר שחל
ת
בהחלט כן.
יחידות נוסף מעמיסות על התשתיות הקיימות, דיירים נוספים הם מעמסה נוספת על הרכוש המשותף וכל יחידה משלמת.
מאחר וכאן אין לדבריך היתר והכל נעשה ללא אישור – זו באמת הבעיה המרכזית ועוד לפני שמדברים על תשלום דמי ועד עולה שאלה מדוע להלשים עם המצב. ניצלו זכויות בניה משותפות ללא מתן תמורה – לא ברור לי למה זה התאפשר.
הייתי ממליץ לגשת ליעוץ משפטי כדי לבחון לעומק את הסיפור והשלכותיו הרבה מעבר לדמי ועד.
יחידות נוסף מעמיסות על התשתיות הקיימות, דיירים נוספים הם מעמסה נוספת על הרכוש המשותף וכל יחידה משלמת.
מאחר וכאן אין לדבריך היתר והכל נעשה ללא אישור – זו באמת הבעיה המרכזית ועוד לפני שמדברים על תשלום דמי ועד עולה שאלה מדוע להלשים עם המצב. ניצלו זכויות בניה משותפות ללא מתן תמורה – לא ברור לי למה זה התאפשר.
הייתי ממליץ לגשת ליעוץ משפטי כדי לבחון לעומק את הסיפור והשלכותיו הרבה מעבר לדמי ועד.
