שלום רב,
אבקש לדעת האם קיימות הגבלות לאדם הרוצה לחלק את דירתו למס´ דירות בבנין מגורים ?
האם נדרש אישור השכנים, האם מסמכים אחרים, עירייה, פיקוח וכו´ ?
יש לי הרושם שבבנין בו אני גר חילקו את הדירה שמעלי.
אשמח לקבל תגובה מפורטת הודות החוק בעניין זה.
תודה רבה.
אבקש לדעת האם קיימות הגבלות לאדם הרוצה לחלק את דירתו למס´ דירות בבנין מגורים ?
האם נדרש אישור השכנים, האם מסמכים אחרים, עירייה, פיקוח וכו´ ?
יש לי הרושם שבבנין בו אני גר חילקו את הדירה שמעלי.
אשמח לקבל תגובה מפורטת הודות החוק בעניין זה.
תודה רבה.
26-08-2007 22:10:00
עפר שחל
תשובה
פיצול דירה לשתי דירות ויותר מחייב קבלת היתר בניה. גם אם מדובר "רק" בפיצול פנימי שאין לו ביטוי חיצוני עדיין חייב היתר שכן יש בפיצול כדי להגדיל צפיפות, לכלוך, עומס חניה, לעיתים להוריד ערך של דירות בבית (בעיקר בבית משותף קטן) וכד´.
לפיכך ניתן להזמין פיקוח עירוני ממחל´ הנדסה והם יגיעו למקום וישקלו באיזה צעד לנקוט. אם הדייר יבקש בדיעבד להתחיל בהליך בקשה לקבלת היתר תוכלו להתנגד מנימוקים תכנוניים שאת חלקם ציינתי בקצרה.
לפיכך ניתן להזמין פיקוח עירוני ממחל´ הנדסה והם יגיעו למקום וישקלו באיזה צעד לנקוט. אם הדייר יבקש בדיעבד להתחיל בהליך בקשה לקבלת היתר תוכלו להתנגד מנימוקים תכנוניים שאת חלקם ציינתי בקצרה.
28-08-2007 12:44:00
ליאור כץ
תודה רבה …
אני מאוד מעריך את עזרתך, כל הכבוד.
