האם הקמת וועד לשכונת מגורים צמודי קרקע היא חוקית? ואם כן איפה אפשר למצורא תקנון לבחירה וניהול וועד כזה?
האם תקנון וועדי בתים משותפים תופס משפטית?
האם תקנון וועדי בתים משותפים תופס משפטית?
25-06-2007 20:30:00
עפר שחל
ועד שכונתי
ועד שכונתי היא תופעה הולכת ומתפתחת, עקב בניית מתחמי בניינים בעלי אינטרס משותף.
למרות זאת המחוקק טרם נתן דעתו לכך.
אין זכר בחוק לענין זה ולכן אין גם תקנון מוצע או מנגנון קבלת החלטות מוכר.
זה לא אומר כמובן שועד שכונתי הוא בלתי חוקי. אבל זה אומר שאין לו עיגון מסודר בחוק ופעילותו של ועד כזה מושתתת על הסכמה, על הסדר ספציפי.
כשאני מכין הסכמים שכאלה אני מכנה אותם "ועד הועדים".
זו המצאה שלי ללא זכויות שמורות. הסיבה לכינוי זה היא שבעצם זה ועד שאני בונה אותו ניושבי ראש הועדים של הבתים הספציפיים.
למרות זאת המחוקק טרם נתן דעתו לכך.
אין זכר בחוק לענין זה ולכן אין גם תקנון מוצע או מנגנון קבלת החלטות מוכר.
זה לא אומר כמובן שועד שכונתי הוא בלתי חוקי. אבל זה אומר שאין לו עיגון מסודר בחוק ופעילותו של ועד כזה מושתתת על הסכמה, על הסדר ספציפי.
כשאני מכין הסכמים שכאלה אני מכנה אותם "ועד הועדים".
זו המצאה שלי ללא זכויות שמורות. הסיבה לכינוי זה היא שבעצם זה ועד שאני בונה אותו ניושבי ראש הועדים של הבתים הספציפיים.
בכל מקרה שאלה יפה.
26-06-2007 03:05:00
אריק קרן
"וועד הוועדים"
האם אני יכול להבין מתשובתך שכל תהליך בחירת וועד כזה בצורה ספונטנית יכולה להעשות רק בהסכמת בעלי הבתים ?האם צריך רוב כלשהוא? ואם כן האם החלטות של וועד כזה שמשפיעות על בעלי בתים באותה שכונה לא מחייבות למעשה את אותם בעלים שאינם מסכימים עם הוועד?
האם יכל וועד כזה לכפות את דעתו על פרטים מתוך אוכלוסיה זו?
האם יכל וועד כזה לכפות את דעתו על פרטים מתוך אוכלוסיה זו?
