אני שואלת שוב את השאלה כי לא ענית לי (במקומך ענה לי מישהו שנקרא זמי1). גילינו שיו"ר הנציגות משלם לבן שלו מקופת הנציגות אלפי ש"ח לחודש. לטענת היו"ר הבן שלו נותן שירותי תחזוקה לבית המשותף. היו"ר גם אומר שחברי הועד אישרו את העסקת הבן. אנחנו חושבים שיש כאן ניגוד עניינים פלילי, ושהועד אינו יכול לאשר זאת. השאלה שלי היא: האם מותר לועד לאשר דבר כזה? ואם לא – האם האסיפה הכללית כן יכולה לאשר זאת ברוב קולות? האם הרוב יכול לכפות על המיעוט תופעה כזו – שהיו"ר מעסיק ומפקח על הבן שלו?
01-11-2013 16:38:00
עפר שחל
ת
הועד אינו יכול לאשר העסקה כזו. זה גם לא דבר שאמור להתגלות אגב אורחא, אלא דבר שצריך לכל הפחות אישור אסיפת הדיירים כאשר הנושא על סדר היום מראש ובגלוי. העסקת קרוב משפחה בסכומים ניכרים מחייבת קבלת הסכמה מראש של האסיפה בשל חשש לניגוד עניינים. כספי הבית אינם כספים של יור הועד או של הועד. יתכן שהבן הוא עילוי גאון וברוך כשרון. יתכן שהוא מספק שרותים בזול ובמקצועיות. אבל נוכח הקירבה הנושא חייב לעלות לאישור וכן אני ממליץ שההעסקה תוצע לעוד 2-3 מציעים כדי שתהיה הוגנות ותחרות לפחות לכאורה. כמו כן הייתי מחתים את הבן על הסכם לפיו בין היתר בכל הקשור לפיקוח עליו אין הכפיפות לאביו אלא למישהו אחר. אני לא קופץ מיד למסקנה שזה פלילי. ממש לא בהכרח. אבל זה לא תקין. בכל מה שקשור להעסקת קרובים יש להקפיד הקפדה יתירה.
על אחת כמה וכמה שמדובר בהעסקה קבועה של אלפי שח בחודש! אסיפה גם רשאית לקבוע נוהל לפיו לא מעסיקים קרובי משפחה או דיירי בית וכד´. זו החלטה לגיטימית.
על אחת כמה וכמה שמדובר בהעסקה קבועה של אלפי שח בחודש! אסיפה גם רשאית לקבוע נוהל לפיו לא מעסיקים קרובי משפחה או דיירי בית וכד´. זו החלטה לגיטימית.
זה בהחלט נושא שבכוונתי לחדד במהדורה הבאה של סיפרי "המדריך השלם לבית המשותף".
