בבניין מופעלת מערכת לחימום והסקה בסולר.
המערכת תקינה ומתוחזקת כבר 25 שנה.
החברה שמספקת לנו את הגז לבישול מציעה להתקין עבורנו בחינם את הצנרת לדוד החימום הקיים בתנאי שעלות צריכת הגז שלנו תהא לא פחות מעלות שיש לנו עכשיו בסולר.
חברת הגז טוענת שבעוד כמה שנים יהיה לנו חיסכון של כ- 15% ממה שנשלם בהתחלה.
אין לי מושג כיצד הם מבטיחים את החסכון בעוד כמה שנים.
יש לי 2 שאלות:
1. האם זה נחשב שיפור או שיפוץ ?
2. איזו הצבעה נדרשת לביצוע מעבר שכזה ?
10-01-2007 03:06:00
ע ת
כמה פעמים אפשר לשאול את זה?
אם זה מייקר את התחזוקה בשקל אחד ו/או מרע כהוא זה את המצב הקיים או יגרום אפילו לטירדה זמנית צריך הסכמה פה אחד.
10-01-2007 20:29:00
ruhama turner
למה הנך עונה לשאלה לא לך ?
11-01-2007 02:53:00
ע ת
זה טבעם של הפורומים
שמתנהל בהם דיון בין כמה אנשים.
אם אתה רוצה לשוחח עם עו"ד שחל ב-4 עיניים אתה מוזמן לקבוע איתו פגישה.
11-01-2007 19:33:00
עפר שחל
תשובה
התשובה שקיבלת נכונה.
זה לא שיפוץ ולא תחזוקה אלא שינוי ומשהו חדש. יכול להיות שזה נהדר אבל כולם צריכים לחשוב כך.
11-01-2007 23:28:00
ruhama turner
לעו"ד שחל .
ראשית תודה לתשובתך.
שנית , למרות שאין לועד הבית "פה אחד" הוא חתם עם חברת הגז על השינוי והיא מבחינתה החלה בהתקנה. שלחתי לועד הודעה בסלולרי אתראה על כך והוא לא הגיב.
האם העובדה שלא פניתי לצו מניעה מיום שועד הבית הודיע על כך בלוח המודעות , מקל על הועד מול המפקח ?
13-01-2007 13:47:00
עפר שחל
תשובה
אני לא חושב שזה יכריע את הענין.
יש מקרים בהם השתהות בביצוע פעולה משפטית מהווה קבלה של המעשה ומקשה על התנגדות מאוחרת.
כאן כנראה לא זה מה שיכריע.
16-01-2007 01:54:00
ruhama turner
לעו"ד שחל
מסתבר שא.ת.ד נתנה לנציגות "הכשר" להסבה למרות שאין פה אחד – בתנאי שאין הוצאות נוספות או הפסד למיעוט . האמנם "הכשר" כשר ? משהו לקוי/חסר פה.
ב. ואם מחיר הגז יעלה בעוד מספר שנים ? או אולי תחזוקת המתקן ? או יתברר שיש תופעות לואי שלא חשבו עליהן קודם ?
כיצד ניתן להבטיח לי שההתקנה החדשה לא תעלה לי ביוקר ?
17-01-2007 15:10:00
לאה סר
ל – 2pac בניית גדר בחצר שהיא רכוש משותף
אתה מצחיק
אני רואה שאתה יודע הרבה דברים אולי תייעץ לי מה לעשות עם שכן שבנה גדר ושער על חצי חצר (יש לו יציאה החוצה מהדירה ).גדר בצד אחד ושער בצד שני.
חוץ מלדבר איתו (זה לא עזר)
האם העירייה מתערבת בדברים כאלה?
17-01-2007 23:08:00
ע ת
גם העירייה עשויה להתערב בגלל העדר היתר בניה
ואתה יכול לפנות להליכים משפטיים.
