באסיפת הדיירים האחרונה נערכה הצבעה ע"י ועד הבית. והרוב, הכולל את כל חברי הועד, הצביעו בעד אופניים בחדרי הביטחון הכוללים מדרגות חירום.
טענותי באסיפה למקרה אסון וכו´ לא הועילו.
מי בדיוק האחראי למקרה אסון בשל אופניים בחדרי הביטחון?
אודה אם מנהל הפורום ישיב משפטית לעינין זה.
תודה
13-12-2006 13:50:00
דינה אייזן
התשובה היא לא לגמרי משפטית
כדי לדעת מה מותר או אסור לעשות בחדרי הביטחון שלכם, אתה צריך לפנות לגוף המוסמך לכך, שזה פיקוד העורף, כדי שיתנו לך חוות דעת בכתב שאכן אסור להציב אופניים שם.
הכתובת של פיקוד העורף היא:
לאחר שתהיה בידך חוות דעת בכתב, תוכל להגיש על פיה תביעה למפקח, שיצווה על ועד הבית לפנות את האופניים.
החלטת אסיפת הדיירים שתעמוד בסתירה לחוות הדעת לא תשפיע על החלטת המפקח.
13-12-2006 19:35:00
עפר שחל
תשובה
אני מסכים לתשובה שניתנה.
אם מתשובת פיקוד העורף תלמדו שקיים איסור כזה הרי שהרוב שהושג באסיפה אינה יכול לרפא או להתגבר על האיסור.
15-12-2006 00:21:00
ruhama turner
הדיפת אחריות של הגורמים השונים
פניתי לפיקוד העורף ונאמר לי שלכל מועצה יש חוקי עזר משלהם ועל כן עלי לפנות לרשות המקומית במקום מגורי.
פניתי למועצה והם טוענים שאין להם חוקי עזר הנוגעים לחדרי ביטחון קומתיים בבניין משותף. רק למקלטים .
הכדור הוא עגול והמגרש הוא גדול, והאחריות מתגלגלת.
מאחד לשני .
יש אפשרות לדעת תשובה "חותכת " איפה שהוא?
15-12-2006 14:15:00
דינה אייזן
התשובה שקיבלת היא "חותכת" מאוד
א. אין שום חוק או תקנה שאוסרים הצבת אופניים במרחב מוגן קומתי (ממ"ק).
ב. ממ"ק הוא חלק "רגיל" ובלתי נפרד של הרכוש המשותף אף שנבנה מעט שונה.
ג. אם אין לפיקוד העורף ולרשות המקומית התנגדות להצבת אופניים בממ"ק, הרי שבאופן "חותך" לגמרי אין איסור כזה.
ד. אסיפת הדיירים רשאית להתיר כחוק שימוש בממ"ק – אם אין לו שימוש אחר, בהיותו חלק מהרכוש המשותף.
ה. הנטל עליך להוכיח שבממ"ק אסור להציב אופניים, ואם אין התנגדות מצד פיקוד העורף או הרשות המקומית, משמע, שמותר.
וזו תשובה "חותכת ביותר" גם אם היא לא מוצאת חן בעיניך.
15-12-2006 18:08:00
ruhama turner
שימוש כפול לממ"ק
בממ"ק יש פתח חילוץ ובו סולם מקומת הלובי ועד הגג .
כלומר , חדר זה משמש מאז נבנה גם כחדר מדרגות חירום. אין חדר מדרגות חירום אחר.
האם זה לא מספיק כדי לאסור שימוש כלשהו בחדר זה ?
15-12-2006 19:36:00
דינה אייזן
תפנה לשרותי כיבוי והצלה שישיבו לך בכתב אם כן או לא
16-12-2006 17:41:00
אייל פלטק
שימוש בחדר ביטחון
על מנת לחדר הביטחון יכיל אופניים או כל דבר אחר, יש צורך בהסכמה של 100% מדיירי הבית, לא פיקוד העורף , לא שירותי הכבאות ולא הרשות המקומית יקבלו החלטה או אחריות להחסנת חפצים בחדר ביטחון.
חדר הביטחון אמור לשמש את כלל הדיירים למקרה אסון :
1. שריפה.
2.רעידת אדמה.
3.פיצוץ וכו´.
כל חפץ שיונח בחדר הביטחון, עלול להפריע ולמנוע מעבר חופשי ופתוח בזמן מקרה אסון.
יש לזכור כי התרחישים האפשריים הם רבים ושונים ותתכן גם הפסקת חשמל במקרה אסון מה שרק יכביד וימנע פינוי מהיר דרך חדרי הביטחון.
אייל
16-12-2006 17:50:00
דינה אייזן
דבריך מאוד מעניינים – אבל אין להם ביסוס בחוק.
18-12-2006 00:32:00
ruhama turner
זו אכן הבעיה האמיתית. זקוקים לעזרה !
המקרה שלי חמור ביותר משום שועד הבית בעבר אסר ורק דייר סרבן מסית את הדיירים לעשות דווקא והוא שהביא להחלטה המסכנת את שלומנו.
אני מקוה, שמישהו בפורום יעזור וימצא את הסעיף/חוק או איזה פסיקה דומה שיעמיד את הדיירים על טעותם בהחלטה פזיזה זו.
