שלום, בבנין של הורי השכנים מתעקשים שתשלום ועד הבית יהיה פרופורציוני לשטח הדירות הרשום בטאבו. הורי גרים בדירת פנטהאוז שהמרפסות אינן נכללות ברישום בטאבו.
בדירות שבשאר הקומות חלק מהשכנים ביטלו את המרפסות שהיו להם והגדילו את שטח הסלון אבל הם לא שינו את הרישום בטאבו, דבר המקטין את תשלום מיסי ועד בית. האם זה קביל מבחינת החוק ? האם ניתן לחייב אותם לכלול את שטח המרפסות בחלק הפרופוציוני לתשלום המיסים ? הדבר מכעיס במיוחד לאור העובדה שמחצית מהמיסים משמשים לתשלום סולר, וזאת למרות שבבית הורי תמיד קר (בגלל שהם גרים בקומה עליונה) והם צורכים מעט מאד מים חמים, לעומת משפחה עם 5 נפשות בבנין שגרה בשטח קטן יותר. האם החוק מאפשר שלפחות הסכום המשולם עבור הסולר יחולק שווה (או בשיטה שונה) בין הדירות ?
בנוסף – בעבר היתה חלוקה מסויימת של המיסים שנקבעה על סמך הצבעה של הדיירים – עם השנים השכנים שינו את מה שנקבע כי הם רוב וזה לטובתם – האם זכותם כרוב לשנות החלטה שמוזילה להם את המיסים ופוגעת במיעוט ? כלומר – מה הערך של הסכמה מסויימת אם כל פעם זה ניתן לשינוי ע"י רוב שיש לו גם רווח משינוי ההסכמה ? אודה לתשובותך.
בדירות שבשאר הקומות חלק מהשכנים ביטלו את המרפסות שהיו להם והגדילו את שטח הסלון אבל הם לא שינו את הרישום בטאבו, דבר המקטין את תשלום מיסי ועד בית. האם זה קביל מבחינת החוק ? האם ניתן לחייב אותם לכלול את שטח המרפסות בחלק הפרופוציוני לתשלום המיסים ? הדבר מכעיס במיוחד לאור העובדה שמחצית מהמיסים משמשים לתשלום סולר, וזאת למרות שבבית הורי תמיד קר (בגלל שהם גרים בקומה עליונה) והם צורכים מעט מאד מים חמים, לעומת משפחה עם 5 נפשות בבנין שגרה בשטח קטן יותר. האם החוק מאפשר שלפחות הסכום המשולם עבור הסולר יחולק שווה (או בשיטה שונה) בין הדירות ?
בנוסף – בעבר היתה חלוקה מסויימת של המיסים שנקבעה על סמך הצבעה של הדיירים – עם השנים השכנים שינו את מה שנקבע כי הם רוב וזה לטובתם – האם זכותם כרוב לשנות החלטה שמוזילה להם את המיסים ופוגעת במיעוט ? כלומר – מה הערך של הסכמה מסויימת אם כל פעם זה ניתן לשינוי ע"י רוב שיש לו גם רווח משינוי ההסכמה ? אודה לתשובותך.
12-11-2008 11:07:00
עפר שחל
ת
אם אין אצלכם תקנון מיוחד וחל התקנון המצוי הרי שאכן דמי הועד צריכים להיות מחושבים לפי שטח רצפת הדירה ללא הצמדות כגון חניה או מחסן. להוריך יש יתרון אם אכן הרצון הוא לחייב לפי הטאבו והמרפסות שלהם אינן בטאבו.
לו אני הוריך הייתי יושב בשקט בפינה ולא עושה גלים. אפילו אם מישהו סגר איזה מרפסת והגדיל את שטח הסלון – אז מה? כל עוד הפנטהאוז נהנה מהחישוב, למה לעורר ויכוח.
הכעס אינו מוצדק. החישוב בסה"כ עושה איתכם חסד ולא עוול.
לו אני הוריך הייתי יושב בשקט בפינה ולא עושה גלים. אפילו אם מישהו סגר איזה מרפסת והגדיל את שטח הסלון – אז מה? כל עוד הפנטהאוז נהנה מהחישוב, למה לעורר ויכוח.
הכעס אינו מוצדק. החישוב בסה"כ עושה איתכם חסד ולא עוול.
