בבניין שיש בו רוב אוטומטי של משפחה אחת, רוצים לשנות את התקנון ככה שיהיה להם קול אחד בהצבעות- למי הסמכות? לא יכולים באסיפה כי יש להם כאמור רוב אוטומטי..
בנוסף- שינוי התקנון לגבי אחוז ההשתתפות- בעלי דירות חלקו את הדירות למס´ יחידות דיור, אנו רוצים שישלמו יותר מיסי ועד ועל תיקוני ביוב וצביעת חדר המדרגות- זה לא יעבור באסיפה כי כאמור שוב- יש להם רוב אוטומטי- למי המסכות לשנות?
12-05-2008 19:26:00
עפר שחל
רוב אוטומטי
רוב אוטומטי משבש למעשה ומטרפד את יכולת השימוש באסיפת הדיירים, שהינו המוסד המרכזי של הבית המשותף.
על פיו ישק דבר.
נקבע לא אחת בפסיקה גם שלא ניתן לעשוק את המיעוט, כלומר שיש לרוב מגבלות ואין הוא כל יכול וכן שמקרים של רוב אוטומטי מאפשרים לקבל סיוע חיצוני מהמפקח או ביהמ"ש לפי הענין.
על פיו ישק דבר.
נקבע לא אחת בפסיקה גם שלא ניתן לעשוק את המיעוט, כלומר שיש לרוב מגבלות ואין הוא כל יכול וכן שמקרים של רוב אוטומטי מאפשרים לקבל סיוע חיצוני מהמפקח או ביהמ"ש לפי הענין.
אלה לא מצבים פשוטים כלל.
צריך לבחון כל מקרה לגופו.
בכל מקרה לפני הגשת הליך הייתי פונה לרוב בפנייה מוקדמת.
13-05-2008 03:57:00
miki carmeli
פנינו למפקחת והיא מחקה את התובענה בטענה שלא בסמכות
אלא בסמכות בימ"ש מחוזי, לא מצאתי בשום מקום שזו סמכות המחוזי, אולי היא טועה?
16-05-2008 12:56:00
עפר שחל
ת
זה נכון שיש מפקחים, בעיקר שתי מפקחות מסויימות, שחושבות שאין סמכות למפקח בנושאים אלה.
לדעתי זאת טעות אבל דעתי פחות חשובה.
היא היפנתה אותך למעשה להמרצת פתיחה במחוזי בהליך הצהרתי.
לדעתי זאת טעות אבל דעתי פחות חשובה.
היא היפנתה אותך למעשה להמרצת פתיחה במחוזי בהליך הצהרתי.
