שלום.
אני בעל דירה בביניין של 3 קומות (6 דירות) בכוונתם של דיירי בניין לבנות מרפסות. נכון להיום שלא ניתן למקם מרפסות אחת מעל השני.לכן דיירי קומות 1 ו-3 עומדים על דעתם שרוב קובע מיקום של מרפסות ומציעים לקומה 2 לבנות מרפסת בצד (למרות שיציאה בכל זאת תהי מסלון).
האם זה נכון ? ואם לא, כיצד ניתן להתנגד לחלוקה הנ´´ל וא לדרוש פיצוי על אי צדק?
תודה מראש על תשובתך.
אני בעל דירה בביניין של 3 קומות (6 דירות) בכוונתם של דיירי בניין לבנות מרפסות. נכון להיום שלא ניתן למקם מרפסות אחת מעל השני.לכן דיירי קומות 1 ו-3 עומדים על דעתם שרוב קובע מיקום של מרפסות ומציעים לקומה 2 לבנות מרפסת בצד (למרות שיציאה בכל זאת תהי מסלון).
האם זה נכון ? ואם לא, כיצד ניתן להתנגד לחלוקה הנ´´ל וא לדרוש פיצוי על אי צדק?
תודה מראש על תשובתך.
23-11-2007 10:49:00
עפר שחל
הגרלה עדיפה
אני לא רואה דרך בחוק להעדיף את הרוב לענין זה של מיקום מרפסות.
יש כאן אינטרסים שלצידם ששווי כספי-קנייני ולא דיעות והדרך העדיפה לטעמי היא לערוך הגרלה ולאחריה פיצוי לנפגע.
כלומר לתת ליד המקרה להכריע מי יזכה למיקום המועדף. מי שזוכה יצטרך לפצות.
את כל המנגנון וגובה הפיצוי לקבוע מראש בהסכמה.
יש כאן אינטרסים שלצידם ששווי כספי-קנייני ולא דיעות והדרך העדיפה לטעמי היא לערוך הגרלה ולאחריה פיצוי לנפגע.
כלומר לתת ליד המקרה להכריע מי יזכה למיקום המועדף. מי שזוכה יצטרך לפצות.
את כל המנגנון וגובה הפיצוי לקבוע מראש בהסכמה.
כולם צריכים להבין שהדבר הכי חשוב וגם הכי קשה הוא להגיע להסכמה לעצם ההרחבה והבניה על כל המשתמע. אם כבר הגעתם להסכמה עקרונית חבל לאבד את זה. בסוף לאף אחד לא תהיה מרפסת.
