יש שמועה שעבר חוק המאשר למכור/לתת לבנייה את שטח הגג- גם ללא הסכמת 100% של הדיירים. איני מתנגדת לשיפוץ וחיזוק היסודות, אך אני מתנגדת שיבנו על הגג שאני גרה מתחתיו, היות ואני סובלת מרעש. קניתי דירה ביוחד בקומה אחרונה- בגלל רגישות זו. האם ניתן לעקוף אותי ולהעניק לקבלן זכויות בנייה ללא פתרון הולם ושיח עימי?
אשמח לתגובה.
תודה
20-02-2008 14:29:00
עפר שחל
ת
לאחרונה פירסמתי כאן ב"מאמרים" רשימה בנושא זה ממש.
קראי ותהני.
20-02-2008 20:46:00
miki wolff
תודה על המענה אולם קראתי ולא מצאתי תשובה ל
תשובה למצב: בו דירה נקנתה בכוונה תחילה בקומה עליונה, כדי לא לסבול מרעשים= שלא ידרכו על הראש, וכעת בגלל חוק שכזה ניתן לעקוף אותי בסיבוב, ולמעשה לגרום עוול. כלומר פגיעה ממשית מבחינתי באיכות החיים. וסליחה אין לי ויכוח על שיפוץ הבית, אני מוכנה לשלם, כל עוד אשאר קומה אחרונה.
21-02-2008 10:54:00
tom shyi
איבדתי הסיסמא ונירשמתי מחדש- דחוף לעו"ד שחל בבקשה
עדיין בנוגע לתמא 38 – מה שזה בעצם אומר- שכל מי שקנה דירה בקומה אחרונה, בכוונה תחילה, בגלל איכות חיים – "אוכל אותה" ובגדול. ז"א כדי לחסוך לשאר דיירי הבניין כסף
אני צריכה להגיע למצב בו אני אצטרך לעבור דירה, אחרי עשרות שנים שאני גרה בה, רק בגלל שחשוב לי לגור בקומה אחרונה.
איך יש חוק שיכול לכפות עלי מכירה של חלק שלי בביניין?
אצלנו כבר מריצים את הנושא- השאלה האם אין לי שום יכולת להגיב?
21-02-2008 11:37:00
tom shyi
הסבר ידידותי לשאלתי לעו"ד שחל ניתן לדלג על קודמתה
אני מאד רגישה לרעשים. זו הסיבה לחרדה של "ילכו לי על הראש". אם לא הייתה לי בעיה של שמיעה רגישה- ממש, חיי היו איכותיים יותר ובאמת שלא הייתי מתנגדת לחוק זה. השאלה- במצב זה, מה אני יכולה לעשות על מנת שחיי לא יהפכו לגהנום. עובדת עליית ערך הדירה לא ממש עוזרת כי אני מדברת על איכות חיים.
בברכה ותודה
21-02-2008 12:59:00
דני קריו
את יכולה להתנגד במסגרת ההליך לקבלת היתרים
או לנסות להגיע להבנה שתרכשי את הדירות העליונות החדשות בתמורה לדירה הקיימת.הדירות החדשות,ככל שייבנו על פי הקבוע בחוק החדש הינן בבעלות כלל בעלי הדירות הקיימים ולא בבעלות של הקבלן המבצע.
דרך אגב, כל החוק החדש מדבר על בנייה במסגרת של חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה וחל,אם בכלל, על מבנים שהיתרים לבנייתם ניתנו לפני שנת 1980.האם הבנין שלך עומד בכלל בקריטריון זה?
21-02-2008 13:09:00
tom shyi
הבעיה שאני סובלת מרעש
וכן, הביניין הוא במסגרת הקריטריונים. בן משהו כמו 40 שנים. אני שוב מציינת שאין לי התנגדות לשיפוץ או לחיזוק המבנה, אלא שאני חוששת מרעש אם יהיו דיירים בקומה שתתווסף מעלי
21-02-2008 20:06:00
נחמיה פלוטקין
אפשר גם בידוד
אמנם זה לא יהיה ממש כמו שאף אחד לא גר מעלייך אך אם לא תמצאי פיתרון ניתן לבצע בידוד רציני מפני רעש מתחת לריצוף של הדירה החדשה.
21-02-2008 22:36:00
tom shyi
ומי מתחייב לבידוד אם כך? עו"ד שחל האם תוכל לייעץ
אם הבידוד הוא לא 100% אני בבעיה רצינית – עד כדי מעבר מדירה שאני גרה בה עשרות שנים. אני שומעת את צעדי השכנים מלמטה- יש לי שינה קלה ושמיעה אבסולוטית- מה לעשות. חוץ מזה מי מבטיח לי שהקבלן אכן יבצע את הבידוד הנידרש? אם החוק לא מצריך הסכמת 100% של הדיירים.
תודה מראש
22-02-2008 10:29:00
עפר שחל
ת
אין לי פתרון בשבילך.
חיים בבית משותף הם פשרה וויתור. זהמאוד רלבנטי בנושא רעשים אבל לא רק.
