השכנים הציבו מתקן לאחסנה בשטח חדר המדרגות בקומה. המתקן אינו מסוכן אך אינו נעים לעין. כביקשתי מהם לפנות זכיתי להתעלמות. האם זכותי לדרוש שהמתקן יסולק. אם כן, מהי הדרך הקצרה ביותר לגרום לשכנים לפנות את המתקן ולמי עלי לפנות. בתודה מראש.
28-07-2005 20:53:00
עפר שחל
כן, זו זכותך
מדובר ברכוש משותף ולא ברכוש פרטי. האם יעלה על הדעת שכל דייר יניח חפצים או מתקנים בשטחים משותפים ושיטחי מעבר?
הועד צריך להוציא מכתב דרישה לבעל הדירה. היה ולא יסיר את המתקן יסיר הועד את המתקן.
הועד צריך להוציא מכתב דרישה לבעל הדירה. היה ולא יסיר את המתקן יסיר הועד את המתקן.
29-07-2005 20:01:00
נאוה גנור
עו"ד שחל, ומה אם הוועד עצמו הוא הפולש?
ומה יש לעשות, אם הוועד עצמו שם חפצים ברכוש המשותף, ושום מכתב מהגורמים הרלוונטיים לא גרם לו לפנות אותם?
תודה
תודה
30-07-2005 00:17:00
עפר שחל
שתי הדרכים לטפל בועד גרוע
האחת – להחליף אותו. הדרך – זימון אסיפה והשגת רוב רגיל לבחירת ועד חדש.
השניה – במקרים קשים במיוחד יכולים דיירים לחלץ עצמם מועד גרוע רק דרך פניה למפקח. אני מאמין שלעיתים ניתן להסתפק רק באיום (בעיקר ע"י עו"ד) שאם לא ישתנה המצב ינקט הליך משפטי. במקרים אחרים אין מנוס מלערב את המפקח ולכן ידי המפקחים עמוסות בעבודה ומאות הליכים מתנהלים מדי יום ברחבי הארץ בסוגיות שאנו מטפלים בהן כאן.
אגב אחת הסיבות – ואני טוען זאת בכל פורום בו אני מופיע כולל מול ועדות כנסת – לריבוי ההליכים היא הליקויים הרבים בחוק הקיים שכבר מזמן אינו מתאים ומחייב שינוי של ממש.
30-07-2005 02:06:00
נאוה גנור
עו"ד שחל, תאר לעצמך ש…
עו"ד שחל,
תאר לעצמך שכל ההתנהלות של נציגי הוועד (שאני כה מרבה לדבר עליה כאן בפורום) מתרחשת תוך כדי נקיטת אמצעים משפטיים נגדם. אבל לאנשים האלה אין אלוהים פנימי-ערכי-אנושי, ואפילו בית-הדין לא מזיז להם.
ואם לא די בכך, הדיירים נוהים אחריהם כמו אחרי איזה גורו יקר ערך, בצורה שממש לא מובנת לי. אי לכך אין לי שום סיכוי להוריד את "צדיקי הדור" מהשלטון בעזרת הדיירים. תקוותי היא שהמפקחת תבין מתוך התביעה שלי, שאין מנוס מהחלטה כזו בעצמה. אני עצמי לא ביקשתי זאת, כדי לא להציג מצג של "רודפת" או מתנכלת ל"זכויות"הדיירים. אבל ניסיוני הדל כבר לימד אותי, שכמעט אין שופטים במדינה. מערכת המשפט הסתאבה כמעט לגמרי, לפחות בערכאות "הנמוכות", והפכנו להיות רפובליקת בננות.
על ההתחלה מנעה ממני המפקחת "צו מניעה" שביקשתי, בלי אפילו לקיים דיון בן 35.5 שניות על הסיבות לבקשתו. נו, אז מה יש לי לצפות משופטי ישראל? איך אומרת מרגלית צנעני שלנו? – "חרטא ברטא", דהיינו "שקר וכזב". כאלה הם שופטי ישראל, וטוב יעשו החבר´ה שלנו בפורום וגם חבריהם וגם כל עם ישראל, אם בהחלטתם להגיש תביעה משפטית, ייצאו מתוך הנחה מראש שהצד הרע הוא הצד, שקרוב לוודאי, יזכה. ולכן טוב יעשו, אם יכינו את כתב הערעור לפני כתב התביעה, כי רוב הסיכויים שהם יזדקקו לו. זה רק עניין של כסף. ומי שאין לו כסף, שלא יתחיל בכלל, כי הוא לא יודע לאן הדבר יוביל אותו. אני אישית השקעתי בדבר הזה כל כך הרבה זמן, כסף ואנרגיות מיותרות, שהיה כבר עדיף לעבור דירה. אילו רק ידעתי מראש…
עו"ד שחל, לאיזה "ליקויים רבים בחוק הקיים שכבר מזמן אינו מתאים ומחייב שינוי של ממש", אתה מתכוון? אם תגיד לי, אנסה גם אני לצידך להעביר את זה הלאה לחברי כנסת שונים או לתקשורת או השד יודע למי.
תודה,
ורונה
תאר לעצמך שכל ההתנהלות של נציגי הוועד (שאני כה מרבה לדבר עליה כאן בפורום) מתרחשת תוך כדי נקיטת אמצעים משפטיים נגדם. אבל לאנשים האלה אין אלוהים פנימי-ערכי-אנושי, ואפילו בית-הדין לא מזיז להם.
ואם לא די בכך, הדיירים נוהים אחריהם כמו אחרי איזה גורו יקר ערך, בצורה שממש לא מובנת לי. אי לכך אין לי שום סיכוי להוריד את "צדיקי הדור" מהשלטון בעזרת הדיירים. תקוותי היא שהמפקחת תבין מתוך התביעה שלי, שאין מנוס מהחלטה כזו בעצמה. אני עצמי לא ביקשתי זאת, כדי לא להציג מצג של "רודפת" או מתנכלת ל"זכויות"הדיירים. אבל ניסיוני הדל כבר לימד אותי, שכמעט אין שופטים במדינה. מערכת המשפט הסתאבה כמעט לגמרי, לפחות בערכאות "הנמוכות", והפכנו להיות רפובליקת בננות.
על ההתחלה מנעה ממני המפקחת "צו מניעה" שביקשתי, בלי אפילו לקיים דיון בן 35.5 שניות על הסיבות לבקשתו. נו, אז מה יש לי לצפות משופטי ישראל? איך אומרת מרגלית צנעני שלנו? – "חרטא ברטא", דהיינו "שקר וכזב". כאלה הם שופטי ישראל, וטוב יעשו החבר´ה שלנו בפורום וגם חבריהם וגם כל עם ישראל, אם בהחלטתם להגיש תביעה משפטית, ייצאו מתוך הנחה מראש שהצד הרע הוא הצד, שקרוב לוודאי, יזכה. ולכן טוב יעשו, אם יכינו את כתב הערעור לפני כתב התביעה, כי רוב הסיכויים שהם יזדקקו לו. זה רק עניין של כסף. ומי שאין לו כסף, שלא יתחיל בכלל, כי הוא לא יודע לאן הדבר יוביל אותו. אני אישית השקעתי בדבר הזה כל כך הרבה זמן, כסף ואנרגיות מיותרות, שהיה כבר עדיף לעבור דירה. אילו רק ידעתי מראש…
עו"ד שחל, לאיזה "ליקויים רבים בחוק הקיים שכבר מזמן אינו מתאים ומחייב שינוי של ממש", אתה מתכוון? אם תגיד לי, אנסה גם אני לצידך להעביר את זה הלאה לחברי כנסת שונים או לתקשורת או השד יודע למי.
תודה,
ורונה
31-07-2005 17:51:00
שלמה כהן
החוק מיושן ולפעמים מהווה מכשול לקיום חיים תקינים
שלום
החוק מאוד ישן, וכן אינו מפורט, מכיל "חורים רבים" וניתן לפרשו בצורות שונות. אנשים מנצלים זאת.
החוק מאוד ישן, וכן אינו מפורט, מכיל "חורים רבים" וניתן לפרשו בצורות שונות. אנשים מנצלים זאת.
בתודה
שלמה
31-07-2005 17:55:00
עפר שחל
ורונה שלום
כבר התרשמתי שאצלכם בבניין הועד לא בדיוק מוצא חן בעיניך, בלשון עדינה.
מכל מקום במאמרי החדש בנושא החידושים בעניין המעלית פירטתי על קצה המזלג ממש את עיקר הליקויים בחוק – ראי בסוף המאמר.
מכל מקום במאמרי החדש בנושא החידושים בעניין המעלית פירטתי על קצה המזלג ממש את עיקר הליקויים בחוק – ראי בסוף המאמר.
26-08-2005 20:39:00
מירי דגן-פינקלשטיין
לעו´ד שחל ולורונה
אכן עיינתי בשתי הצעותיך לטיפול בוועד כוחני ושתלטן,אצלנו הוא יותר שריף מוועד השאלה באמת מה עושים אם חלק קטן מהשכנים שאינם מסכימים עימו חוששים , החלק השני פשוט סוגדים לו עקב התרפסותו הבלתי נלאית כלפיהם שטיפת המוח ומקסמי שווא.הם פשוט רואים בו אליל מה עושים במקרה זה?
