אני גרה בשכירות בבית לא יוקרתי בקומה העליונה .
הדירה כוללת חדר נוסף + מרפסת .
כבר למעלה משנה אני משלמת דמי ועד כמו כול הדיירים וכפי ששילם בעל הדירה לפני .
פתאום פנו אלי לשלם כפול . על החדר הנוסף שנבנה על הגג והמשכו מרפסת , שנבנו ע"י בעלי הדירה .
השאלה היא : לפי מה עלי לשלם ? והאם לאחר שנים בהם שולמו דמי הועד ,אפשר עכשיו לטעון לתשלום נוסף ?
תודה על ההתיחסות .
הדירה כוללת חדר נוסף + מרפסת .
כבר למעלה משנה אני משלמת דמי ועד כמו כול הדיירים וכפי ששילם בעל הדירה לפני .
פתאום פנו אלי לשלם כפול . על החדר הנוסף שנבנה על הגג והמשכו מרפסת , שנבנו ע"י בעלי הדירה .
השאלה היא : לפי מה עלי לשלם ? והאם לאחר שנים בהם שולמו דמי הועד ,אפשר עכשיו לטעון לתשלום נוסף ?
תודה על ההתיחסות .
17-02-2006 01:13:00
אורי רון
מסי ועד הבית בהתאם לשטח הריצפה
שלום לציפורים
לשאלתך :
אין אבחנה בין בית יוקרתי ללא יוקרתי!!!
חישוה התשלום לועד הבית לפי התקנון המצוי הוא שטח הריפה שלךחלקי סה"כ שטח הרצפותבכל הדירות שבבית המשותף לדוגמא: אם שטח כל הרצפות הור 1000 מ"ר ושטח ריצפת דירתך הוא 100 מ"ר הרי שחלקת ברכוש המשותף הוא 1000 חלקי 100 לאמר 10%
אם שטח הרצפה שלךגדל ב20 מ"ר חלקך גדל בהתאם
מציע לברר אם הבניה נעשתה כחוק וניתן אישור מהעירייה ואם נעשה עידכון בטאבו אם לא נעשו דברים אלו קנית לך צרה צרורה
רובין
לשאלתך :
אין אבחנה בין בית יוקרתי ללא יוקרתי!!!
חישוה התשלום לועד הבית לפי התקנון המצוי הוא שטח הריפה שלךחלקי סה"כ שטח הרצפותבכל הדירות שבבית המשותף לדוגמא: אם שטח כל הרצפות הור 1000 מ"ר ושטח ריצפת דירתך הוא 100 מ"ר הרי שחלקת ברכוש המשותף הוא 1000 חלקי 100 לאמר 10%
אם שטח הרצפה שלךגדל ב20 מ"ר חלקך גדל בהתאם
מציע לברר אם הבניה נעשתה כחוק וניתן אישור מהעירייה ואם נעשה עידכון בטאבו אם לא נעשו דברים אלו קנית לך צרה צרורה
רובין
17-02-2006 17:41:00
עפר שחל
עיצה משפטית
לו אני שוכר בבית הייתי מפנה את הועד לבעל הדירה ואומר כי לי אין כל דין ודברים עימם לגבי תוספת או החלטה חדשה בעניין. במקביל וללא קשר הייתי מפנה מכתב לבעל הדירה ואומר כי אני הסתמכתי בחוזה עימו על תשלום ועד בשיעור מסויים. חריגה משמעותית מכך היא חריגה מהציפיות הלגיטימיות שהיו לי בעת החתימה על ההסכם
