הצגתי את הבעיה של סירוב השכנים להשתתף בהוצאות האיטום, האם יש עילה מוצדקת לתבוע? פירוט הבעיה רשומה כמה הודעות למטה. תודה
21-09-2005 19:22:00
עפר שחל
תשובה
איטום וזיפות תקופתי של גג מפני רטיבות הינה פעולת תחזוקה מקובלת ונהוגה שמחוייב בה ועד מעת לעת – התדירות נקבעת לפי הצורך או בהסכמת הדיירים.
רטיבות בתקרת דירה פרטית שנגרמה עקב אי איטום גג יכול שתיפול גם היא על כיתפי הקופה המשותפת.
אולם לדרוש מהועד שבמקום זיפות יבצע איטום יקר יותר זה חורג מהמקובל והמתחייב.
פתרון אחד הוא שהועד ישא בסכום שהיה אמור לעלות הזיפות ואת תשלימי את הסכום הנדרש לאיטום באמצעות יריעות ביטומניות על פני כל הגג (שהרי לדבריך אין ממילא תועלת באיטום רק של החלק שלך) ואם לא כן תסתפקי בזיפות רגיל.
רטיבות בתקרת דירה פרטית שנגרמה עקב אי איטום גג יכול שתיפול גם היא על כיתפי הקופה המשותפת.
אולם לדרוש מהועד שבמקום זיפות יבצע איטום יקר יותר זה חורג מהמקובל והמתחייב.
פתרון אחד הוא שהועד ישא בסכום שהיה אמור לעלות הזיפות ואת תשלימי את הסכום הנדרש לאיטום באמצעות יריעות ביטומניות על פני כל הגג (שהרי לדבריך אין ממילא תועלת באיטום רק של החלק שלך) ואם לא כן תסתפקי בזיפות רגיל.
16-10-2005 01:45:00
נאוה גנור
עו"ד שחל, בקשה להרחבת הנושא
שלום עו"ד שחל,
ואם הוועד ביצע בזמן כלשהו יריעות ביטומניות מעל שטח הגג של דייר אחר, האם יכול הדבר להיחשב לתקדים שמחייב את הוועד לבצע יריעות ביטומניות מעל כל שטח הגג?
תודה,
ורונה
ואם הוועד ביצע בזמן כלשהו יריעות ביטומניות מעל שטח הגג של דייר אחר, האם יכול הדבר להיחשב לתקדים שמחייב את הוועד לבצע יריעות ביטומניות מעל כל שטח הגג?
תודה,
ורונה
16-10-2005 18:04:00
עפר שחל
עקרון השיוויון
הייית אומר שאם הנסיבות זהות או דומות צריכה להיות סיבה מאוד טובה שלא לנקוט באותה פעולה עליה הוחלט בעניינו של הדייר הקודם.
יש להניח שאם במקרה הקודם הוחלט על פעולה מסויימת מן הדין הוא שאותה פעולה ראוי לה להינקט במקרה דומה.
יש להניח שאם במקרה הקודם הוחלט על פעולה מסויימת מן הדין הוא שאותה פעולה ראוי לה להינקט במקרה דומה.
17-10-2005 19:19:00
נאוה גנור
תודה ענקית לעו"ד שחל |F@|
תודה ענקית לך, עו"ד שחל. ענית לי דבר דבור על אופניו.
חגים טובים ושמחים,
ורונה
חגים טובים ושמחים,
ורונה