שאלה לעו"ד שחל בנוגע לאיטום – דחוף למדי

הצגתי את הבעיה של סירוב השכנים להשתתף בהוצאות האיטום, האם יש עילה מוצדקת לתבוע? פירוט הבעיה רשומה כמה הודעות למטה. תודה
21-09-2005 19:22:00
עפר שחל
תשובה

איטום וזיפות תקופתי של גג מפני רטיבות הינה פעולת תחזוקה מקובלת ונהוגה שמחוייב בה ועד מעת לעת – התדירות נקבעת לפי הצורך או בהסכמת הדיירים.
רטיבות בתקרת דירה פרטית שנגרמה עקב אי איטום גג יכול שתיפול גם היא על כיתפי הקופה המשותפת.
אולם לדרוש מהועד שבמקום זיפות יבצע איטום יקר יותר זה חורג מהמקובל והמתחייב.
פתרון אחד הוא שהועד ישא בסכום שהיה אמור לעלות הזיפות ואת תשלימי את הסכום הנדרש לאיטום באמצעות יריעות ביטומניות על פני כל הגג (שהרי לדבריך אין ממילא תועלת באיטום רק של החלק שלך) ואם לא כן תסתפקי בזיפות רגיל.
16-10-2005 01:45:00
נאוה גנור
עו"ד שחל, בקשה להרחבת הנושא

שלום עו"ד שחל,
ואם הוועד ביצע בזמן כלשהו יריעות ביטומניות מעל שטח הגג של דייר אחר, האם יכול הדבר להיחשב לתקדים שמחייב את הוועד לבצע יריעות ביטומניות מעל כל שטח הגג?
תודה,
ורונה

16-10-2005 18:04:00
עפר שחל
עקרון השיוויון

הייית אומר שאם הנסיבות זהות או דומות צריכה להיות סיבה מאוד טובה שלא לנקוט באותה פעולה עליה הוחלט בעניינו של הדייר הקודם.
יש להניח שאם במקרה הקודם הוחלט על פעולה מסויימת מן הדין הוא שאותה פעולה ראוי לה להינקט במקרה דומה.
17-10-2005 19:19:00
נאוה גנור
תודה ענקית לעו"ד שחל |F@|

תודה ענקית לך, עו"ד שחל. ענית לי דבר דבור על אופניו.
חגים טובים ושמחים,
ורונה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן