בהמשך לשאלתי בקשר לשוכר בעייתי חשוב לציין שהחוזה מסתיים בעוד 5 ימים ולשוכרים ישנה אופציה לשנה נוספת
ואינני מעוניין להמשיך להשכיר להם את הדירה למרות שהם שילמו לי שני שיקים דחויים ע"ח החוב לחב" הניהול כאשר כבר פדיתי אחד מהם הצלחתי לקבוע עימם פגישה ליום חמישי ובה אני מתכוון להודיע להם שאינני מעוניין להמשיך להשכיר להם את הדירה למרות שאני מאד סקפטי לגבי הגעתם לפגישה בשיחה האחרונה עם השוכרת היא אמרה שהם יאריכו את החוזה כנראה רק בחודש אחד
האם עלי להסכים והאם עלי בכלל להתקשר אליהם ביום רביעי להזכיר להם על קיום הפגישה ביום חמישי
ובמידה שאינם מגיעים לפגישה ביום חמישי שהוא גם יום סיום החוזה איך עליי לנהוג האם זה בכלל אפשרי לדרוש מהם לעזוב את הדירה תוך יום אחד?
עזרתך
ואינני מעוניין להמשיך להשכיר להם את הדירה למרות שהם שילמו לי שני שיקים דחויים ע"ח החוב לחב" הניהול כאשר כבר פדיתי אחד מהם הצלחתי לקבוע עימם פגישה ליום חמישי ובה אני מתכוון להודיע להם שאינני מעוניין להמשיך להשכיר להם את הדירה למרות שאני מאד סקפטי לגבי הגעתם לפגישה בשיחה האחרונה עם השוכרת היא אמרה שהם יאריכו את החוזה כנראה רק בחודש אחד
האם עלי להסכים והאם עלי בכלל להתקשר אליהם ביום רביעי להזכיר להם על קיום הפגישה ביום חמישי
ובמידה שאינם מגיעים לפגישה ביום חמישי שהוא גם יום סיום החוזה איך עליי לנהוג האם זה בכלל אפשרי לדרוש מהם לעזוב את הדירה תוך יום אחד?
עזרתך
25-07-2005 20:16:00
עפר שחל
תשובה והמלצה חשובה לכל המשכירים באשר הם
אופציה לשנה נוספת היא אופציה אשר מוקנית לשוכר אך כדי להפעיל ולממש אותה עליו לנקוט בדרך מסויימת הקבועה בחוזה. בדרך כלל זה מחייב הודעה בכתב ומבעוד מועד, לפחות חודש חודשיים לפני תום מועד השכירות המקורית. לכן זה לא עניין של הדקה האחרונה. אם האופציה לא הופעלה כדין הרי שעליהם לעזוב במועד.
והכי חשוב – המלצתי לכל המשכירים דירותיהם:
להתנות את מימוש האופציה ע"י השוכר בקיום ההתחייבויות של השוכר את הסכם השכירות. לא יעלה על הדעת ששוכר שמפר הסכם שכירות ישמור על זכותו להפעיל אופציה. זה תרתי דסתרי.
