שלום רב,
בבניין שבו אניו גרים שיטת חלוקת ועד הבית היא לפי שטח הדירה, ברצוני לדעת היכן אוכל לקבל מידה / נוסח / סרטוט או עזרה בנושא זה כדי שאוכל לדעת אם אנו משלמים באמת לפני מידות הבית או לפני נוחות הועד..
והאם ועד הבית צריך לדעת על זה?
תודה מראש!
בבניין שבו אניו גרים שיטת חלוקת ועד הבית היא לפי שטח הדירה, ברצוני לדעת היכן אוכל לקבל מידה / נוסח / סרטוט או עזרה בנושא זה כדי שאוכל לדעת אם אנו משלמים באמת לפני מידות הבית או לפני נוחות הועד..
והאם ועד הבית צריך לדעת על זה?
תודה מראש!
27-01-2005 17:20:00
איתן ברעם
חלקים ברכוש המשותף
התשלום אצלכם הוא כנראה לפי שטח הרצפה של הדירה שלכם ביחס לשטח הכולל של כלל הדירות בבניין. שמשמעותו – החלק היחסי שלכם ברכוש המשותף.
הכי פשוט – ניתן לראות את החלק שלכם ברכוש המשותף בנסח הרישום של הדירה שלכם בטאבו. בשורה הראשונה של נסח הרישום כתוב בערך כך:
תאור: דירה + מחסן
קומה: שניה
שטח במ"ר: 95.08
החלק ברכוש המשותף: 46/770
ומכאן, שהחלק שלכם (בדוגמא הנ"ל) הוא: 46/770
את גם יכולה לראות את החלק ברכוש המשותף של כל אחת מהדירות האחרות בבית שלכם (אם זה בכלל נחוץ לך) במסמך שקרוי "צו רישום הבית המשותף" ושנמצא בתיק של הבית המשותף בטאבו. צילום של הצו הזה כבר יעלה לך כ-50 ש"ח. דוגמא של צו רישום בית משותף, ניתן לראות בקישור המצורף (להקליק עליו):
**********************************************************************************************
30-01-2005 00:47:00
עפר שחל
תשובה
לא הייתי מסתמך לעולם רק על הנסח משום שרבים עד מאוד המקרים בהם הנסח בהקשר לנתוני השטח והחלק היחסי ברכוש המשותף אינו מדויק.
יש לעיין בתיק הבית המשותף ושם תהיה התשובה. כאשר יש חשש שגם שם הנתוניןם אינם משקפים את המציאות (אולי היו גם הצמדות מאוחרות, הרחבות וכד´) ניתן בעלות לא גבוהה לקחת מודד ולעשות בדיקה עדכנית.
יש לעיין בתיק הבית המשותף ושם תהיה התשובה. כאשר יש חשש שגם שם הנתוניןם אינם משקפים את המציאות (אולי היו גם הצמדות מאוחרות, הרחבות וכד´) ניתן בעלות לא גבוהה לקחת מודד ולעשות בדיקה עדכנית.
לגבי הועד – כן, זה תפקיד של ועד. עליו להתחקות אחר המסמכים הראשונים של הבית המשותף ולהתמצא בחישוב.
