מאחר ואנו זקוקים ליעוץ וידידך המלומד מהפורום הסמוך כנראה בחופשה – נודה לך אם תוכל להתייחס לשאלתנו (גם דרך המייל שלנו, יהיה נהדר).
להלן פרטי המקרה:
רכשנו דירה מקבלן, וכמובן שנעזרנו בשרותיו של עו"ד מטעמנו (שכרו שולם בנפרד). נכון להיום, את הדירה – טרם קיבלנו וגם לא הודעה על מסירה (למרות שמועד המסירה עבר לפני חודשיים, כמו גם החסד שניתן לקבלן, בחוזה).
פניות חוזרות ונשנות לקבלן ונציגיו – לא נענו; בנוסף קיימים ליקויים משמעותיים שנתגלו במהלך החודשים שחלפו מאז החתימה. גם מהם (שנמסרו לו בע"פ וגם בכתב) התעלם הקבלן. לנו לא ברור מה קורה ומדוע זה קורה.
חמור מכך, העו"ד שלנו אינו מסוגל לספק תשובות רהוטות מעבר ל´סבלנות´; וטוען כי סיים את תפקידו עם החתימה על החוזה (?!) – למרות שהנכס טרם עבר לידינו.
אנו נמצאים במבוכה מוחלטת ואיננו יודעים כיצד לפעול.
השאלה היא – האם נכון הדבר כי תפקיד העו"ד שלנו מסתכם בקריאה של החוזה, עשיית שינויים קטנים ותו לא? האם אכן תפקידו מסתיים עם החתימה – ואין לו כל עניין או נגיעה לנושא התמורה (כלומר, לא מעניין אותו כלל אם אנו מקבלים את הנכס בזמן (או בכלל!), באיזה מצב וכו´).
האם אין לעו"ד שלנו אחריות כלפינו? כלומר, כלפי לקוחותיו?והאם אין אחריותו המקצועית היא לדאוג למימוש החוזה?
השאלה נוגעת גם לאתיקה משפטית וגם לפרקטיקה עצמה.
ולסיום – אם אכן תם תפקידו – כיצד עלינו להמשיך ולפעול?
האם עלינו להמשיך לשכור עוד ועוד עורכי דין (וכמובן לשלם לכל אחד את שכרו) על מנת שכל אחד מהם יטפל בסוגיה נפרדת?? (לנו זה נשמע די תמוה, אבל נשמח אם תוכל להאיר את עינינו – או לפחות להפנותינו לאן שצריך).
רב תודות מראש
ובברכת שנה אזרחית טובה