בבניין בו אני גר, אין נציגות. כל הנסיונות שנעשו בנידון, לא הצליחו, כולל פניה למפקחת בבקשה למנות נציגות בשכר. הסיבה העקרית אי שיתוף פעולה מצד בעלי דירות המשכירים את דירותיהם והם הרוב.
דיירת משנה (בשכירות) החליטה על דעת עצמה ולפי שיקול דעתה האישית, לבצע תיקון ברכוש המשותף. החלפת צנרת ביוב בחצר הבניין. הסיבה שהיא מציינת בגלל סתימה בדירתה שבקומה השניה. אותה דיירת פונה אלינו בדרישה כי נשלם את התיקון בסך 2500 ש"ח. בעל הדירה אינו רואה את עצמו שייך לעניין.
לפי החוק. כיצד עלי להתייחס לדרישה זו?
בתודה
דיירת משנה (בשכירות) החליטה על דעת עצמה ולפי שיקול דעתה האישית, לבצע תיקון ברכוש המשותף. החלפת צנרת ביוב בחצר הבניין. הסיבה שהיא מציינת בגלל סתימה בדירתה שבקומה השניה. אותה דיירת פונה אלינו בדרישה כי נשלם את התיקון בסך 2500 ש"ח. בעל הדירה אינו רואה את עצמו שייך לעניין.
לפי החוק. כיצד עלי להתייחס לדרישה זו?
בתודה
19-08-2005 04:10:00
ע ת
הייתי עונה לך, אך מכיוון שאת שואלת רק את שחל
תיאלצי לחכות עד שהוא יופיע
21-08-2005 17:28:00
עפר שחל
תשובות
מה שלא ברור לי עד תום הוא כיצד לא מונתה נציגות חיצונית גם לאחר שפניתם למפקחת והחל הליך נכון שחייב להסתיים במינוי נציגות שכן אין הוא תלוי ברצונם הטוב של הדיירים.
מדוע המפקחת צריכה שתוף פעולה מצד מישהו והיא אינה כופה את הפתרון?
לרוב המפקחת נותנת לצדדים הזדמנות אחרונה למנות נציגות פנימית באסיפה בטרם היא עצמה ממנה. אם אמנם ההליך היה בשלבים הרי שכדאי לפנות למפקחת בבקשה ששלים את המלאכת שהחלה בה.
מדוע המפקחת צריכה שתוף פעולה מצד מישהו והיא אינה כופה את הפתרון?
לרוב המפקחת נותנת לצדדים הזדמנות אחרונה למנות נציגות פנימית באסיפה בטרם היא עצמה ממנה. אם אמנם ההליך היה בשלבים הרי שכדאי לפנות למפקחת בבקשה ששלים את המלאכת שהחלה בה.
לגבי השאלה הקלה יותר:
מעשי השוכרת אינם מחייבים אתכם. היא פעלה בדרך לא נכונה ואף מנוגדת לדין וממילא אינה מחייבת אתכם.
24-08-2005 23:03:00
משה גייזלר
תשובה לעו"ד עפר שחל
גם לי לא ברור החלטתה המוזרה של המפקחת. אחרי שפנינו אליה ועמדנו בכל הדרישות שלה. לאחר שעברנו את כל התהליך. והיא מינתה נציגות. אותו נציג החליט לפרוש ללא ביצוע שום פעולה מצידו והמפקחת קיבלה את החלטתו והודיעה לנו שמבחינתה העניין סגור. אני לא יכול להתמודד מול המפקחת. אין בידי התקציב להגיש ערעור או כל פעולה אחרת בנושא. מי שמצפה לסעד משפטי מהמפקחת שלא ימהר.
