שאלה לעו´ד עופר שלח לגבי אסיפת דיירים

בימים הקרובים תתכנס ישיבת דיירים שלא מן המנין שאני ביקשתי(אני אחד מחברי הוועד ואנו שניים) זאת עקב התנהלותו של חבר וועד השני שמתעלם מחברותי ואף גרם נזק לכניסה לבית בתגובה למכתב ששלחתי לו. שאלתי היא האם יכולים כל הדיירים להיות נוכחים באסיפה כלומר יש לנו שתי דירות בהן מתגוררים דיירים בשכירות והשאר בעלי דירות הזמנתי גם את בעלי הדירות וגם הדיירים מהסיבה הפשוטה שיש להם טענות קשות לגבי התנהלותו של חבר הוועד משום שלא מסר דיווח אמין לגבי הכספים כשהו היה לבדו בוועד וממשיך לנהל את הוועד כאילו שאינני קיימת. גם לו יש טענות נגד הדיירים הגרים בשכירות כולם מעוניינים להחליף את הרכב הוועד וברור לי שלכל דירה יש קול אחד. אך מה לגבי השוכרים האם יש מניעה שהם יהיו נוכחים בישיבה? הייתי מאוד מעוניינת שכולם יהיו בגלל חומרת הענין וגם כדי ליישב את חילוקי הדעות בין הדיירים השוכרים לבין חבר הוועד. אני זימנתי את כולם מה דעתך האם זה חוקי?
אודה לתשובתך המוסמכת והמהירה
תודה מירי
06-02-2005 16:27:00
עפר שחל
תשובה

מירי שלום

זכויות ההצבעה באסיפת דיירים מוקנות רק לבעלי הדירות ולא לשוכרים, אלא אם נתן בעל דירה לשוכר שלו יפוי כוח להיות נוכח במקומו ולהצביע בשמו.
יחד עם זאת אין איסור או מניעה ששוכר (או כל אדם שיכול להיות רלבנטי מבחינת נושאי הישיבה) יגיע לאסיפה, ישמע וישמיע דברים, גם אם אין לו זכות הצבעה.
בכל מקרה גם אם בעל הדירה והשוכר מגיעים יחדיו עדיין יש לדירה קול אחד בהצבעה, מכוחו של בעל הדירה.

06-02-2005 16:38:00
מירי דגן-פינקלשטיין
תשובתו של עוד עופר שלח המהירה מאוד אני חייבת לציי

תודה וחן חן על התשובה המפתיעה במהירותה כן ברור לי שלכל דירה ישנו רק קול אחד להצבעה רק רציתי לחדד את הנושא משום שמאחר והוועד התנהג בצורה מחפירה כולם רצו להיות באסיפה ורציתי לדעת שאין שום מניעה שאזמין את כולם
תודה והתשובה בהחלט סיפקה אותי

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן