שלום,
שכרנו דירה לתקופה של שנה ועוד שישה חודשים אופציה. חלפו כשבעה חודשים ובעל הדירה הודיע לנו שיש בדעתו למכור אותה.
בחוזה כתוב שהוא יכול להראות את הדירה לצד שלישי בזמנים סבירים. הוא מצידו מחליט מתי הוא בא ובאיזו שעה. ואיננו מתחשב בנו.
אנו זוג שעובדים מבוקר עד שעות המאוחרות של הערב. יום שישי הוא היום הפנוי היחיד שיש לנו והצענו לו לבוא בימי שישי.
הוא לא מסכים ומאיים עלינו בתביעות, כי אנו גורמים לו נזקים.
השאלה, למה הכוונה זמנים סבירים ואיך זה יתכן שגם נשלם דמי שכירות, אגב, מאוד גבוהים וגם נעדר מהעבודה בגלל בעל הדירה . הנזקים הם שלנו השוכרים.
תודה על התשובה
שכרנו דירה לתקופה של שנה ועוד שישה חודשים אופציה. חלפו כשבעה חודשים ובעל הדירה הודיע לנו שיש בדעתו למכור אותה.
בחוזה כתוב שהוא יכול להראות את הדירה לצד שלישי בזמנים סבירים. הוא מצידו מחליט מתי הוא בא ובאיזו שעה. ואיננו מתחשב בנו.
אנו זוג שעובדים מבוקר עד שעות המאוחרות של הערב. יום שישי הוא היום הפנוי היחיד שיש לנו והצענו לו לבוא בימי שישי.
הוא לא מסכים ומאיים עלינו בתביעות, כי אנו גורמים לו נזקים.
השאלה, למה הכוונה זמנים סבירים ואיך זה יתכן שגם נשלם דמי שכירות, אגב, מאוד גבוהים וגם נעדר מהעבודה בגלל בעל הדירה . הנזקים הם שלנו השוכרים.
תודה על התשובה
11-11-2008 20:14:00
yossi lev
זה מה שאני הייתי עושה
להקציב לו אחת לשבועיים שעתיים ביום שנוח לכם בלבד.
זמן סביר הוא שלכם ולא שלו.
שיגיש תביעה ולא רק שידחה אלא תזכו להוצאות.
לא לפחד ממנו.
תדאגו להקליט אותו או לתעד כל דבר בכתב.
כל זאת בכפוף לחוזה שלא נקרא כאן במלואו.
לא לפחד גם לכם יש זכויות.
זמן סביר הוא שלכם ולא שלו.
שיגיש תביעה ולא רק שידחה אלא תזכו להוצאות.
לא לפחד ממנו.
תדאגו להקליט אותו או לתעד כל דבר בכתב.
כל זאת בכפוף לחוזה שלא נקרא כאן במלואו.
לא לפחד גם לכם יש זכויות.
11-11-2008 23:40:00
דני קריו
בהיעדר הוראה בחוזה
קובע חוק השכירות והשאילה:
"11.המשכיר חייב לאפשר לשוכר להשתמש במושכר במשך תקופת השכירות לפי המוסכם בין הצדדים ללא הפרעה מצדו או מטעמו."
המשמעות היא,שאם הזמנים שקבע המשכיר מפריעים לכם,אין לו ברירה אלא להתקפל ולהגיד תודה שאתם מאפשרים לו לבוא בכל יום שישי.
"11.המשכיר חייב לאפשר לשוכר להשתמש במושכר במשך תקופת השכירות לפי המוסכם בין הצדדים ללא הפרעה מצדו או מטעמו."
המשמעות היא,שאם הזמנים שקבע המשכיר מפריעים לכם,אין לו ברירה אלא להתקפל ולהגיד תודה שאתם מאפשרים לו לבוא בכל יום שישי.
