היות והדירה שלה נגרם הנזק ו(כנראה בגלל הדיירים שגרים שם בשכירות נגרם הנזק) הזמינו בעלי הדירה את איש הביטוח שלהם אשר מבטח את הנכס.
איש הביטוח פנה לנציגות ועד הבית ומסר להם חד משמעית שקופת ועד הבית צריכה לשלם את הנזק. מאידך נציגות ועד הבית טוענת שבעלי הדירה אמורים לשלם את הנזק כי בגין הדיירים שמתגוררים בדירתם נגרם הנזק לרכוש המשותף.
בעלי הדירה עומדים על דעתם שנציגות ועד הבית צריכה לשלם וזה מה שנמסר להם על ידי חב´ הביטוח בה הם מבוטחים.
הוסבר לבעלי הדירה שברור שחברת הביטוח תנסה להתנער מהפיצוי ותשליך את הבעיה לנציגות ועד הבית.
לא ברור לדיירים מדוע הם אמורים לשאת בתיקונים להחזרת המצב לקדמותו כאשר הנזק נגרם עקב חברותם של הדיירים הגרים בשכירות בדירת בעלי הדירה לאנשים "לא כ"כ נחמדים".
אנא תנו דעתכם איך לפעול בעניין זה. האם האגודה יכולה לייעץ משפטית לדיירים ולתבוע את הנזק מבעלי הדירה שהרי החוזה בין השוכרים לבעלי הדירה אינם מעניינם של נציגות ועד הבית. מבחינת ועד הבית בעל הדירה הוא שאחראי לנכס ולנזקים שנגרמו לרכוש המשותף.
עלי לציין שהדוח של מכבי האש יגיע בעוד חודשיים למרות שלכל הצדדים ברור שההצתה נגרמה בזדון.
בנתיים דייר שמעוניין למכור את דירתו באותה קומה לוחץ על ועד הבית ומאידך בעלי הדירה שבגין דיריו נגרם הנזק ממשיך להטריד בטלפונים ומבקש את נציגות ועד הבית לתקן את הנזק.
תודה על הצעותיכם מראש.
הביטוח חייב לפצות קודם כל את המבוטח שלו.
לגבי פיצוי לדיירים אחרים שניזוקו, אם יש לו גם צד ג´ אז הביטוח צריך לפצות את הדיירים האחרים.
אם אין לו צד ג´, הוא בעצמו חייב לפצות את הדיירים.
אם היה לנציגות ביטוח יתכן שהבעיה היתה נפתרת ללא צורך להיכנס להתדיינות משפטית.
לגבי הביטוח הקיים של בעלי הדירה המושכרת –
על נציגות הבית לדרוש לקבל העתק מהפוליסה. יש לבדוק האם אירוע הצתה מוחרג בלשון מפורשת מהכיסוי הביטוחי. אם לא יש לכאורה מקום לתבוע את המבטח, תחילה באמצעות הפניית מכתב תביעה מאת הנציגות למבטח ואח"כ לשקול הגשת תביעה.
