שאלה לחברים בפורום

אצלנו בבנין ישנם הוצאות קבועות שלמעט הוצאות החשמל משתנות מפעם לפעם(לעתים נמוך ולעיתים גבוה).
השאלה היא האם מקובל לחשב בדיוק עד האגורה האחרונה כמספר הדיירים לצורך גביית תשלומי הועד?
שאלה שנייה היא ישנם דיירים השוכרים בבניין האם זכותם לעיין בחשבונות?
21-02-2005 21:06:00
לי יניני
קופת ועד הבית + חשבונות

שפיצי שלום,

1) דין פרוטה כדין מאה-כך אני נוהגת. להזכירך אנחנו מנהלים קופה ציבורית ולא חשבון פרטי!
2) למה לדעתך דייר ששוכר דירה בבניין ומשלם מיסי ועד הבית לא יכול לעיין בחשבונות קופת ועד הבית? מה ההבדל בינו שמשלם מיסי ועד הבית לבין בעל דירה שמשלם מיסי ועד הבית? לדעתי אין מקום כאן לנהוג איפה ואיפה בין דייר שוכר לבעל דירה.

22-02-2005 16:43:00
רון שטיין
מבחינת החוק יש הבדל

מחויבות התשלום לועד היא על בעל הדירה ולא על השוכר,
בחוזה השכירות בדרך כלל מתחייב השוכר לשלם את דמי הועד, אך זה לא מעניינו של הועד ואם לא ישלם הועד יתבע את בעל הדירה ולא את השוכר.
אם בעל הדירה מייפה את כוחו של השוכר לפעול בשמו אז חובה על הועד להציג לשוכר מסמכים כאילו היה בעלים.
אחרת הועד רשאי אך לא חייב לעשות זאת.
אני יכול גם לחשוב על מצב שבו בעל הדירה מתנגד שיציגו לשוכר קבלות, לדעתי (אני לא עו"ד) זוהי זכותו של בעל הדירה ויש לכבדה.
23-02-2005 19:03:00
צוות הפורום
הוצאות קבועות

האם אין לכם עובד/ת ניקיון, גינון, ביטוח למבנה, מערכת הסקה מרכזית, אינטרקום, שער חשמלי וכיו"ב. בד"כ אלה הם הוצאות קבועות והחשמל מעט משתנה.
לשאלתך, לא מתחשבנים על כל פרוטה ובד"כ גובים סכום קצת יותר גבוה מעלות האחזקה השותפת לצורך כיסוי הוצאות שאינן צפויות ובמרבית המקרים יש כאלה.
באשר לשוכרי הדירות, זכותם המלאה לעיין גם כן בדוחות הכספיים, שכן אין זה סוד ונהוג לפרסם ולתלות את הדוחות אחת לחצי שנה-שנה על לוחות המודעות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן