שלום, אחד הדיירים בבית שלנו סגר מרפסת לא כחוק, ללא אישור או התיעצות עם השכנים ובניגוד לתוכנית הבנין. אחרי 5 שנים יש לו רטיבות מהסגירה כי השתמש בחומרים זולים ובקיר 10 ולא בצורה מקצועית.
הוא מאיים לתבוע את השכנים כולם שישפצו לו את הקיר כי זה קיר חיצוני ולכן רכוש משותף באחריות כולם. האם יש לו סיכוי לזכות בתביעה הזאת?
הוא מאיים לתבוע את השכנים כולם שישפצו לו את הקיר כי זה קיר חיצוני ולכן רכוש משותף באחריות כולם. האם יש לו סיכוי לזכות בתביעה הזאת?
10-07-2005 12:40:00
יותם הלפרין
יש סיכוי להתיחסות לנושא?
12-07-2005 21:57:00
יותם הלפרין
אשמח לקבל תשובה עקרונית מאיתן או ע"וד שחל
13-07-2005 03:08:00
ע ת
אחרי מחשבה
אם הקיר נבנה שלא כחוק הוא לא קיר משותף ואתם לא חייבים להשתתף בתיקון.
אדרבא, פנו לעיריה שיהרסו לו.
אדרבא, פנו לעיריה שיהרסו לו.
13-07-2005 11:06:00
יותם הלפרין
תודה, גם אנחנו חושבים כך
15-07-2005 01:11:00
עפר שחל
תשובה
התשובה שקיבלת היא יפה אבל אני רוצה קצת להשבית את השמחה:
ראשית סגירת מרפסת אמנם מחייבת לפי הספר קבלת היתר אבל מאחר וזו מכת מדינה ולא ניתן לאכוף ברצינות את הנושא הרי שעיריות רבות מתייחסות להפרה זו כזוטי דברים אשר לא נוקטים בהליך בגינם.
זאת ועוד: מדובר בעובדה שקיימת ללא מחאה מצידכם במשך שנים – ואגב מי יוכל להוכיח שאין מדובר ביותר מחמש שנים?
כך שיש למקרה פן פחות סימפטי.
ברור שאם היה זה קיר חיצוני לכל דבר ועניין היה עליכם לשאת בתיקון. אני מסכים שבמקרה זה מדובר במקרה גבולי ולא הייתי מזדרז להיענות לדרישת "המעוול".
ראשית סגירת מרפסת אמנם מחייבת לפי הספר קבלת היתר אבל מאחר וזו מכת מדינה ולא ניתן לאכוף ברצינות את הנושא הרי שעיריות רבות מתייחסות להפרה זו כזוטי דברים אשר לא נוקטים בהליך בגינם.
זאת ועוד: מדובר בעובדה שקיימת ללא מחאה מצידכם במשך שנים – ואגב מי יוכל להוכיח שאין מדובר ביותר מחמש שנים?
כך שיש למקרה פן פחות סימפטי.
ברור שאם היה זה קיר חיצוני לכל דבר ועניין היה עליכם לשאת בתיקון. אני מסכים שבמקרה זה מדובר במקרה גבולי ולא הייתי מזדרז להיענות לדרישת "המעוול".