אני צריכה משכנתא בסכום גדול למדי לבניה, ורוצה לקחת את מרבית הסכום בריבית קבועה לתקופה של 25 שנה. הבעיה היא עם שיחרור בחלקים, כאשר הריבית המובטחת (4.75 הנמוך ביותר שהוצע לנו) היא לשיחרור ראשון בלבד והיתר לפי עלות גיוס כסף לבנק או עוגן "מסתורי" אחר שאותו לא ניתן לדעת מראש. בבנק אחד בלבד הציעו לנו ריבית 4.65 לשיחרור ראשון והיתר לפי בנק ישראל + 0.2%, שזה היום די גבוה – 5%, אבל לפחות יודעים לפי מה משתנה. האם לפי ניסיונך הבנקים מקפיצים את הריבית בשיחרור שני ואילך, או שנוטים לתת ריבית דומה לשיחרור הראשון ואז ההצעה של עוגן בנק ישראל אינה כ"כ אטרקטיבית? תודה מראש.
05-08-2005 03:53:00
רמי טוטאי
תגובה
לא כל הבנקים דומים ביחס שלהן לשיחרור נוסף בהלוואה .
ישנם בנקים שהולכים לקראת הלקוח ויש מעט בעייתים בעניין .
המלצתי ,קבלו מכתב רשמי של הבנק בנוגע לריבית העתידית .
בהצלחה.
ישנם בנקים שהולכים לקראת הלקוח ויש מעט בעייתים בעניין .
המלצתי ,קבלו מכתב רשמי של הבנק בנוגע לריבית העתידית .
בהצלחה.
06-08-2005 03:20:00
רעות ל
אז למה כדאי לבקש להצמיד את הרבית?
והאם ריבית של 4.65-4.75 ל-25 שנה נחשבת טובה?
06-08-2005 21:37:00
רמי טוטאי
הסיכון הוא שהריבית תעלה והריביות שצוינו סבירות .