עברנו לבנין חדש כשוכרים. תשלום ועד הבית גבוה מאוד ביחס לסטנדרט הבנין, אך רמת האחזקה ירודה. המעלית מאוד מוזנחת ומאובקת בדפנותיה, המראות מלוכלכות. על מי חלה האחריות לנקותה? לדברי נציגת ועד הבית אין למנקי הבנין שואב אבק כך שאין אפשרות לנקותה. תודה
27-01-2009 14:01:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
ראשית אציין שכשוכרים אין לכם מעמד רישמי בבניין. כלומר, אינכם יכולים לבוא לועד הבית בבקשות ודרישות אלא הכל צריך לעבור דרך בעל הדירה שממנו אתם שוכרים.
לכן, כל מה שאני כותב כאן, תפנו דווקא לבעל הדירה שלכם ובקשו ממנו הסברים על העניין.
1. לנקיון מעלית מאבק לא צריך שואב אבק. מספיק סמרטוט לח אחד בשביל לנקות אחת לחודש את פנים המעלית ואחת לשבוע את ריצפת המעלית.
2. לאן הולכים כספי המיסים?
שווה לבדוק.
בקשו הסבר על כך. הכל צריך להיות רשום בפינקס החשבונות של הועד.
דרך אגב, דיברת באופן כללי על תחזוקה ירודה, דמי ועד גבוהים אך לא הבאת את הפרטים על כך למעט הטענה שהמעלית מוזנחת. למעשה התמונה כלל אינה ברורה לנו. אנו גם לא יודעים כמה דיירים יש בבניין. ויש לכל נתון כזה השלכות. למשל, אם זה בניין קטן עם מספר נמוך של דיירים אך יש מעלית וזה לוקח הרבה כסף על החשמל ועל האחזקה והמהנדס אז ברור שמיסי הועד יהיו גבוהים יחסית.
