שלום רמי,
אנחנו זוג שעומדים לבנות בית, הקרקע בבעלותנו ושוויה 170,000 $.
לבנייה אנחנו זקוקים לכ210,00 $ מתוכם 80 % במשכנתא – כ700,000 ש"ח.
אנחנו רוצים לפרוס ל25 שנה לפחות.
אנחנו זוג שעומדים לבנות בית, הקרקע בבעלותנו ושוויה 170,000 $.
לבנייה אנחנו זקוקים לכ210,00 $ מתוכם 80 % במשכנתא – כ700,000 ש"ח.
אנחנו רוצים לפרוס ל25 שנה לפחות.
חשבנו לקחת הכל בריבית קבועה (נראה לנו יותר נכון עכשיו כשהריביות נמוכות) אבל למעשה אנחנו צריכים את הכסף בשלבים, ויכול להיות שבשלב הבא של לקיחת כסף הריבית תעלה. ובנוסף אנחנו בונים על סכומי כסף שישתחררו לנו בעתיד.
השאלה היא:
מה אתה מציע ? הכל בריבית קבועה ומקסימום לשלם את הקנס, או לחלק למסלולים?
ואיזה ריביות ניתן להשיג היום ? אין לנו מושג על כמה להתמקח.
נשמח לקצה חוט.
14-02-2005 23:43:00
רמי טוטאי
ריבית זה לא הכל
בשיחרור כסף בשלבים ישנה בעיה שהיא די מוכרת ללוקחי המשכנתאות ,הריבית .
עליכם לוודא כי בשיחרורים הבאים תנתן לכם לפחות ריבית תעריפית עם הנחה מסוימת ,תבטחו זאת באמצעות מסמך כתוב של הבנק ולא באמירה בעל פה .
לגבי ריביות לתקופה האמורה תוכלו לקבל בין 4.9% -5.5% .עליכם לבנות תמהיל פיננסי על ידי איש מקצועי בתחום ,בשליפה מהמותן קשה לומר לכם מה עדיף .
הסכום שהנכם עומדים לקחת הוא סכום גבוה מאד ,עליכם לבצע זאת בצורה מקצועית ואחראית כדי שלא תמצאו את עצמכם בעתיד עם קשיי החזר בהלוואה .
בהצלחה .
עליכם לוודא כי בשיחרורים הבאים תנתן לכם לפחות ריבית תעריפית עם הנחה מסוימת ,תבטחו זאת באמצעות מסמך כתוב של הבנק ולא באמירה בעל פה .
לגבי ריביות לתקופה האמורה תוכלו לקבל בין 4.9% -5.5% .עליכם לבנות תמהיל פיננסי על ידי איש מקצועי בתחום ,בשליפה מהמותן קשה לומר לכם מה עדיף .
הסכום שהנכם עומדים לקחת הוא סכום גבוה מאד ,עליכם לבצע זאת בצורה מקצועית ואחראית כדי שלא תמצאו את עצמכם בעתיד עם קשיי החזר בהלוואה .
בהצלחה .
16-02-2005 12:38:00
עדי ודן בר-שלום
סליחה על הבורות
למה הכוונה – לערוך תמהיל פיננסי ? האם הכוונה ליכולת ההחזר החודשית שלנו ?
ומה היית ממליץ לנו לעשות כדי "לבצע זאת בצורה מקצועית ואחראית"?
לפנות לחברות כמו MCP, שיא TIM וכדומה ?
תודה,
עדי.
ומה היית ממליץ לנו לעשות כדי "לבצע זאת בצורה מקצועית ואחראית"?
לפנות לחברות כמו MCP, שיא TIM וכדומה ?
תודה,
עדי.
16-02-2005 22:47:00
רמי טוטאי
לעדי
תמהיל פיננסי נעשה על ידי אנשי מקצוע בתחום המשכנתאות .
לא אוכל להמליץ על חברה כזו או אחרת אך לא אשקר אם אומר שישנו אדם אחד בשוק המשכנתאות שעליו אני אוכל לסמוך ב 100% ושמו אייל לייבוביץ בעל סוכנות TIM .
אני חורג ממנהגי בפורום וממליץ על אדם זה בגלל הכירותי עם האיש הנטול אינטרסים כלכליים אשר יכול לבצע את עבודתו למענכם ולא למען הבנקים .
תמהיל פיננסי הינו הדבר החשוב ביותר ללווה אשר רכש דירה
זה מין תוכנית עיסקית המפרטת את מצבכם הפיננסי וממליצה
לכם כיצד להתכונן לעבודה עם הבנק .
אני יכול לדבר על מקרים בהם נלקחו הלוואות בסדרי גודל
כאלה ואחרים אשר בלי תיכנון נכון נמצאים היום ברשימת הלווים שמפגרים בתשלום .
מקווה שעזרתי .
בהצלחה .
לא אוכל להמליץ על חברה כזו או אחרת אך לא אשקר אם אומר שישנו אדם אחד בשוק המשכנתאות שעליו אני אוכל לסמוך ב 100% ושמו אייל לייבוביץ בעל סוכנות TIM .
אני חורג ממנהגי בפורום וממליץ על אדם זה בגלל הכירותי עם האיש הנטול אינטרסים כלכליים אשר יכול לבצע את עבודתו למענכם ולא למען הבנקים .
תמהיל פיננסי הינו הדבר החשוב ביותר ללווה אשר רכש דירה
זה מין תוכנית עיסקית המפרטת את מצבכם הפיננסי וממליצה
לכם כיצד להתכונן לעבודה עם הבנק .
אני יכול לדבר על מקרים בהם נלקחו הלוואות בסדרי גודל
כאלה ואחרים אשר בלי תיכנון נכון נמצאים היום ברשימת הלווים שמפגרים בתשלום .
מקווה שעזרתי .
בהצלחה .
