שלום.
יש בבעלותי דירה שאני משכירה באילת. שאלתי היא האם יו"ר הוועד יכול להיות מישהו שמשכיר דירה ואין בבעלותו בית בבניין?
יו"ר הוועד , שכאמור הוא שוכר דירה, אינו מוכן לשתף פעולה עם חברי הוועד, אינו מראה דו"ח הכנסות והוצאות, לאחרונה חידש את ההתקשרות עם האגודה לתרבות הדיור על דעת עצמו בלבד (האם זה חוקי??), אינו מטפל בליקויים הקיימים בבניין ועוד.כיוון שרוב הדירות בבניין מושכרות קשה לקבל את שיתוף הפעולה של הדיירים ולהדיח אותו. מה בכל זאת אפשר לעשות?? תודה רבה. יהודית
יש בבעלותי דירה שאני משכירה באילת. שאלתי היא האם יו"ר הוועד יכול להיות מישהו שמשכיר דירה ואין בבעלותו בית בבניין?
יו"ר הוועד , שכאמור הוא שוכר דירה, אינו מוכן לשתף פעולה עם חברי הוועד, אינו מראה דו"ח הכנסות והוצאות, לאחרונה חידש את ההתקשרות עם האגודה לתרבות הדיור על דעת עצמו בלבד (האם זה חוקי??), אינו מטפל בליקויים הקיימים בבניין ועוד.כיוון שרוב הדירות בבניין מושכרות קשה לקבל את שיתוף הפעולה של הדיירים ולהדיח אותו. מה בכל זאת אפשר לעשות?? תודה רבה. יהודית
21-05-2006 18:59:00
עפר שחל
תשובה
שוכר אינו יכול לשמש כחבר ועד לא כל שכן כיו"ר ועד.
שוכר אינו יכול לייצג את בעלי הדירות ומערכת השקולים שלו היא אחרת לזו של בעל דירה.
זהו מצב לא בריא בעליל ולטעמי גם לא חוקי.
הוא יתכן כחריג ובנסיבות מאוד יוצאות דופן: למשל כאשר פה אחד כל בעלי הדירות לרבות בעל דירת השוכר מסכימים על כך ואין אלטרנטיבה אחרת. בפרט כאשר מדובר בשוכר לשכירות ארוכה, קרי חוכר.
שוכר אינו יכול לייצג את בעלי הדירות ומערכת השקולים שלו היא אחרת לזו של בעל דירה.
זהו מצב לא בריא בעליל ולטעמי גם לא חוקי.
הוא יתכן כחריג ובנסיבות מאוד יוצאות דופן: למשל כאשר פה אחד כל בעלי הדירות לרבות בעל דירת השוכר מסכימים על כך ואין אלטרנטיבה אחרת. בפרט כאשר מדובר בשוכר לשכירות ארוכה, קרי חוכר.
כאן יש בעיות גם מעבר לכך: אי קיום חובות אלמנטריות של ועד. זו הראיה אולי ששוכר אינו יכול לשמש באופן ראוי כיו"ר ועד.
אבל אם בעלי הדירות לא יתעוררו ויתחילו לדאוג לנכס שלהם אז זה ישאר המצב.
